*Kiểm tra : là quá trình xem xét tình trạng kết cấu và hồ sơ công trình nhằm phát hiện các dấu hiệu xuống cấp hoặc xác định các thông số xuống cấp của kết cấu để có biện pháp sửa chữa.
Sửa chữa nhà :Nhằm phục hồi những bộ phận công trình (hoặc toàn bộ công trình) và các trang thiết bị đã bị hao mòn,hư hỏng trong quá trình sử dụng,báo giá sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ nhất
*Phân tích cơ chế xuống cấp:Trên cơ sở các số liệu kiểm tra, cần xác định xem xuống cấp đang xảy ra theo cơ chế nào. Từ đó xác định hướng giải quyết khắc phục sửa chữa nhà
Sửa chữa kết cấu hư hỏng do lún nền móng
Kiểm tra chi tiết : được thực hiện khi phát hiện dấu hiệu công trình bị xuống cấp do nguyên nhân nền móng.Công tác kiểm tra chi tiết cần cung cấp các thông tin liên quan đến biến dạng của công trình và các yếu tố có thể ảnh hưởng đến sự hình thành và phát triển của biến dạng, gồm có:
(1) Lịch sử sử dụng công trình;
(2) Điều kiện đất nền và nước ngầm; Sửa chữa nhà trọn gói,sữa chữa nhà
Sửa chữa nhà trọn gói,sửa chữa nhà
(3) Hồ sơ thiết kế và hoàn công;
(4) Hiện trạng của kết cấu móng công trình;
(5) Hoạt động xây dựng và hiện trạng các kết cấu ở khu vực lân cận.
Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất
BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ
Thiết bị và dụng cụ khảo sát: thước thép, thước kẹp, kính soi vết nứt, máy đo độ võng, các tenzo, máy trắc đạc... và các thiết bị khác.
Trình bày và xử lý số liệu:
- Sơ đồ vết nứt và bảng giá trị: chiều dài, chiều rộng, độ mở, khoảng cách giữa các vết nứt, hướng tiến triển...;
- Sơ đồ các biến dạng và mô tả: độ võng, cong vênh chuyển vị, hướng phát triển...;
- Vị trí các khuyết tật và mô tả;
- Phân loại: đặc điểm của các khuyết tật: ổn định, phát triển, xuyên tường, một phía, hướng ngang, dọc, chéo, đơn lẻ, dạng lưới, song song, cắt nhau...;
Nhận xét sơ bộ:
- Biến dạng thuộc loại nguy hiểm hoặc không nguy hiểm, khuyết tật có ảnh hưởng hay không cố ảnh hưởng đến kết cấu (theo phần 5 của tiêu chuẩn này);
- Dự đoán nguyên nhân hư hỏng và khả năng tiến triển biến dạng, khả năng tăng biến dạng đột biến (phá hoại);
- Đề xuất giải pháp gia cố tạm thời nếu cần;
- Kiến nghị hướng khảo sát bổ sung. CHÚ THÍCH: Đối với cấu kiện xây gạch đá lâu năm thì sự xuất hiện vết nứt là dấu hiện hư hỏng nghiêm trọng nên phải đặc biệt quan tâm và khảo sát cẩn thận. Căn cứ vào đặc điểm phân bố các vết nứt có thể phán đoán nguyên nhân gây hư hỏng công trình
Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất
BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ
+Căn cứ mục tiêu và mức độ khảo sát, phần khảo sát chi tiết được trình bày thành các nhóm thông số đặc trưng: hình học, cơ học, vật lý, hóa học và môi trường. Trong từng phần đều có cấu trúc giống nhau gồm: các tham số đặc trưng, phương pháp và công cụ khảo sát, trình bày số liệu, những nhận xét đánh giá sơ bộ:
+Khảo sát đặc trưng hình học: đo vẽ kích thước các cấu kiện, công trình; xác định các biến dạng (chuyển vị, vết nứt). Ngoài ra còn phải đo vẽ cấu tạo kết cấu: chiều dày, chiều dài các lớp cấu tạo, các tiết diện giảm yếu, cách thức liên kết, cài gạch, bắt mỏ... Trong phần này cần ghi nhận các khuyết tật thấy bằng mắt thường.
Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất
Báo giá sửa nhà,công ty sửa chữa nhà,sửa nhà
+Nội lực trong kết cấu bê tông cốt thép siêu tĩnh do tác dụng
của tải trọng và các chuyển vị cưỡng bức (do sự thay đổi nhiệt độ, độ ẩm của bê
tông, chuyển dịch của gối tựa, v.v...), cũng như nội lực trong các kết cấu tĩnh
định khi tính toán theo sơ đồ biến dạng, được xác định có xét đến biến dạng dẻo
của bê tông, cốt thép và xét đến sự có mặt của vết nứt.
+Đối với các kết cấu mà phương pháp tính toán nội lực có kể
đến biến dạng dẻo của bê tông cốt thép chưa được hoàn chỉnh, cũng như trong các
giai đoạn tính toán trung gian cho kết cấu siêu tĩnh có kể đến biến dạng dẻo,
cho phép xác định nội lực theo giả thuyết vật liệu làm việc đàn hồi tuyến tính.
+Khả năng chống nứt của các kết cấu hay bộ phận kết cấu được
phân thành ba cấp phụ thuộc vào điều kiện làm việc của chúng và loại cốt thép được
dùng.
Cấp 1: Không cho phép xuất hiện vết nứt;
Cấp 2: Cho phép có sự mở rộng ngắn hạn của vết nứt với bề
rộng hạn chế nhưng bảo đảm sau đó vết
nứt chắc chắn sẽ được khép kín lại;
Cấp 3: Cho phép có sự mở rộng ngắn hạn của vết nứt nhưng
với bề rộng hạn chế và có sự mở rộng dài hạn
của vết nứt nhưng với bề rộng hạn chế .
+Bề rộng vết nứt ngắn hạn được hiểu là sự mở rộng vết nứt
khi kết cấu chịu tác dụng đồng thời của tải trọng thường xuyên, tải trọng tạm
thời ngắn hạn và dài hạn.
+Bề rộng vết nứt dài hạn được hiểu là sự mở rộng vết nứt
khi kết cấu chỉ chịu tác dụng của tải trọng thường xuyên và tải trọng tạm thời
dài hạn.
+Cấp chống nứt của kết cấu bê tông cốt thép cũng như giá
trị bề rộng giới hạn cho phép của vết nứt trong điều kiện môi trường không bị xâm
thực cho trong Bảng 1 (đảm bảo hạn chế thấm cho kết cấu) và Bảng 2 (bảo vệ an
toàn cho cốt thép).
Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha
Reinforced
Polymer là một phương pháp mới đã được nghiên cứu và áp dụng tại các nước tiên
tiến bắt đầu xuất hiện từ những năm 1990.
Phương pháp mới này tận dụng được ưu
điểm khả năng chịu lực rất cao của vật liệu cùng với sự tiện lợi khi thi công
đã trở thành một giải pháp tốt rất đáng chú ý khi chọn lựa để sửa chữa, gia cố cho các công trình bê tông
cốt thép.
Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha
Tuy có hạn chế về giá thành nhưng phương pháp sửa chữa, gia cố công
trình bằng cách sử dụng vật liệu FRP có rất nhiều ưu điểm như thi công đơn giản,
nhanh chóng, không cần phải đập phákết cấu,không cần sử dụng coffa,đảm bảo giữ nguyên hình dạng kết cấu cũ,có
tính thẩm mỹ cao đặc biệt là với các công trình đòi hỏi khả năng chống thấm và
ăn mòn cao.
Chúng ta có thể sử dụng vật liệu FRP trong những
trường hợp sau đây :
- Tăng khả năng chịu cắt và chịu uốn của dầm bê tông cốt thép để sửa chữa, gia
cố và tăng cường khả năng chịu tải động.
- Tăng cường khả năng chịu uốn của sàn bê tông cốt thép tại vùng có mô men
dương và mô men âm.
- Tăng khả năng chịu uốn và bó cột bê tông cốt thép để tăng cường khả năng chịu
lực và chịu tải động.
Phương án sửa chữa được lựa chọn tùy thuộc vào mức độ suy thoái kết cấu như sau:
Kết cấu hư hỏng cấp I, II: áp dụng các biện pháp bảo vệ dự phòng chống ăn mòn cốt thép như sửa chữa trám bịt các vết nứt,tạo màng bảo vệ mặt ngoài kết cấu hoặc bảo vệ cốt thép bằng phương pháp catôt.
+Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha
Kết cấu bị hư hỏng cấp III nhưng chưa có dấu hiệu mất khả năng chịu lực: áp dụng các biện pháp sửa chữa cốt thép,sửa chữa phục hồi tiết diện,bảo vệ mặt ngoài kết cấu và bảo vệ hỗ trợ cốt thép bằng phương pháp catốt.
+Kết cấu bị hư hỏng cấp III, đã bị mất khả năng chịu lực: ngoài việc sửa chữa như đã nói ở trên cần có biện pháp gia cường kết cấu.
Bên cạnh hiện tượng rỉ cốt thép do quá trình cácbonat hóa bê tông còn có thể có các nguyên nhân khác đồng thời gây nên hư hỏng kết cấu như: lún nền móng, tác động vượt tải, tác động chu kỳ của khí hậu nóng ẩm, ăn mòn bê tông,tác động xâm thực của ion clorua
Báo giá sửa nhà : Sửa nhà khi tiến hành những công việc sửa chữa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất
Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà trọn gói
Mọi kết cấu cần được thực hiện chế độ bảo trì đúng mức trong suốt tuổi
thọ thiết kế. Các kết cấu mới xây dựng cần được thực hiện bảo trì từ ngay khi
đưa vào sử dụng. Các kết cấu sửa chữa được bắt đầu công tác bảo trì ngay sau
khi sửa chữa xong.
Các kết cấu đang sử dụng, nếu chưa thực hiện bảo trì, thì cần bắt đầu
ngay công tác bảo trì.
Chủ đầu tư cần có một chiến lược tổng thể về bảo trì công trình bao gồm
công tác kiểm tra, xác định mức độ và tốc độ xuống cấp, đánh giá tính nguyên
vẹn của kết cấu và thực hiện công việc sửa chữa nếu cần.
Báo giá sửa nhà : Sửa nhà khi tiến hành những công việc sửa chữa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất
BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ
Khảo sát
(Investigation)
Là quá trình
thu nhận các thông số kỹ thuật nhằm mô tả và đánh giá đúng tình trạng nhà và
công trình (sau đây gọi chung là công trình).
Đánh giá tình
trạng
(Evaluation)
Là quá trình
phân tích các kết quả khảo sát để đưa đến kết luận về: an toàn kết cấu, giá trị
kiến trúc, an toàn môi trường và dự báo về khả năng biến đổi tình trạng chất lượng
công trình trong tương lai.
Tình trạng chất
lượng
(Existing situation)
Là
tập hợp các thông số cho phép xác định mức đáp ứng các chỉ tiêu
chất lượng yêu cầu cho công trình về độ bền vững kết
cấu, giá trị kiến trúc, an toàn trong sử dụng.
Tuổi
thọ công trình: nếu trong hồ sơ lưu trữ không có số liệu về thời điểm xây dựng công
trình hoặc bộ phận công trình thì tại giai đoạn này có thể dự báo một cách gián
tiếp thông qua môtip kiến trúc, cách sử dụng vật liệu, cấu tạo kết cấu. Số liệu
này cần thiết cho việc đánh giá hiện trạng và dự báo tình trạng tiếp theo (nếu
cấu tạo kiến trúc chưa cho phép xác định tuổi công trình thì ở giai đoạn khảo
sát kỹ thuật tiếp theo cần xác định bằng thiết bị chuyên dụng).
Để dự trù kinh phí sửa nhà cần có báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà.Sửa chữa nhà nhằm phục hồi,thay thế những bộ phận công trình,trang thiết bị đã bị,hư hỏng trong sử dụng./Báo giá sửa nhà,sửa nhà trọn gói,sua chua nha,bao gia sua nha
BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ
*Khảo sát kỹ thuật bao gồm các giai đoạn: khảo sát sơ bộ, khảo sát chi tiết, lập báo cáo, trên cơ sở đó xác định tính nguy hiểm của nhà hoặc bộ phận của nó
*Trong giai đoạn khảo sát sơ bộ cần tiến hành nghiên cứu các tài liệu lưu trữ, tiêu chuẩn đã dùng để thiết kế, thu thập các tài liệu liên quan, bao gồm:
- Hồ sơ thiết kế (kiến trúc, kết cấu);
- Tài liệu khảo sát hiện trạng nhà đợt gần nhất;
- Các thông tin về khu vực xây dựng;
- Tài liệu khảo sát địa chất.
Trong giai đoạn khảo sát sơ bộ còn cần phải tiến hành các công việc sau:
- Xác định sơ đồ kết cấu của nhà, các kết cấu chịu lực và vị trí của chúng;
- Phân tích sự bố trí qui hoạch kết hợp với sơ đồ kết cấu;
- Quan sát, chụp ảnh kết cấu mái, cửa đi, cửa sổ, cầu thang, kết cấu chịu lực, mặt ngoài nhà;
Báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà,Sửa chữa nhà
Khi nén chặt bằng cách thấm ướt trước: mặt bằng phân chia diện tích đầm chặt trên riêng từng khu vực có sự chỉ dẫn độ sâu và trình tự làm thấm ướt, vị trí các mốc sâu và mốc bề mặt, sơ đồ hệ thống ống dẫn nước, các số liệu về lượng nước tiêu thụ trung bình ngày đêm trên 1 m² diện tích nén chặt và thời gian làm ướt mỗi hố móng hoặc mỗi khu vực.
Còn trong trường hợp làm thấm ướt qua lỗ khoan, cần thêm mặt bằng bố trí các lỗ khoan có kèm chỉ dẫn về độ sâu và đường kính của chúng, các phương pháp khoan và loại vật liệu thoát nước nhồi vào hố khoan.
Trước khi bắt đầu công tác đầm chặt phải xác định rõ thêm về độ ẩm và độ chặt tự nhiên của đất ở độ sâu do thiết kế quyết định.
Nếu độ ẩm tự nhiên của đất so với độ ẩm tối ưu thấp hơn 0,05 hoặc thấp hơn nữa thì nên tiến hành làm ẩm thêm bằng cách đổ nước. Lượng nước cần dùng A cho 1 m³ đất được xác định theo công thức
Để dự trù kinh phí sửa nhà cần có báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà.Sửa chữa nhà nhằm phục hồi,thay thế những bộ phận công trình,trang thiết bị đã bị,hư hỏng trong sử dụng./Báo giá sửa nhà,sửa nhà trọn gói,sua chua nha,bao gia sua nha
Báo giá sửa nhà,sửa nhà trọn gói,sua chua nha,bao gia sua nha
Yêu cầu kĩ thuật của công tác khảo sát phải do cơ quan thiết kế lập, nhằm cung cấp những số liệu ban đầu cần thiết để cơ quan khảo sát giải quyết đúng đắn và hợp lí các nhiệm vụ khảo sát chủ yếu.
Đối với công trình phức tạp và quan trọng, công trình bố trí ở những nơi có điều kiện thiên nhiên phức tạp thì yêu cầu kĩ thuật của công tác khảo sát phải lập cho từng giai đoạn thiết kế.Chú thích: Yêu cầu kĩ thuật khảo sát không phù hợp với các tiêu chuẩn và quy phạm về thiết kế và khảo sát,không đủ tài liệu cần thiết để xác định chính xác vị trí tiến hành khảo sát và nội dung, khối lượng công tác khảo sát, thì cơ quan khảo sát có quyền đề nghị với chủ đầu tư và cơ quan thiết kế bổ sung cho đúng yêu cầu
Sửa nhà
Sửa nhà :(quy mô lớn ) nhằm phục hồi những bộ phận công trình (hoặc toàn bộ công trình) và các trang thiết bị vệ sinh,điện,nước đã bị hao mòn,hư hỏng trong quá trình sử dụng,chẳng hạn như : thay thế mạng lưới điện,hệ thống cống rãnh…
Để dự trù kinh phí sửa nhà cần có báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà.Sửa chữa nhà nhằm phục hồi,thay thế những bộ phận công trình,trang thiết bị đã bị,hư hỏng trong sử dụng./Báo giá sửa nhà,sửa nhà trọn gói,sua chua nha,bao gia sua nha https://xaydungdongkhanh.com/san-pham/sua-chua-nha-tron-goi-1189.html
Sửa chữa nhà nhằm phục hồi,thay thế những bộ phận công trình,trang thiết bị đã bị,hư hỏng trong sử dụng.Để dự trù kinh phí sửa nhà cần có báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà
sua chua nha
Kiểm tra công năng của kết cấu trong quá trình bảo trì
Công năng của kết cấu cần được đánh giá lại trước và sau khi sửa chữa.
Các công năng sau đây cần được đánh giá:
- Độ an toàn (khả năng chịu tải);
-Khả năng làm việc bình thường;
-Việc đánh giá công năng được thực hiện thông qua các chỉ số công năng yêu cầu (Pyc) và chỉ số công năng thực tế mà kết cấu đạt được (Ptt).Tuỳ theo loại hình và mức độ hư hỏng của kết cấu,có thể xác định một hoặc một số chỉ số công năng cho mỗi loại hình công năng kiểm tra.
Bao gia sua nha,báo giá sửa nhà,sua chua nha,Sữa chữa nhà,Sửa nhà
Quan trắc mô tả chi tiết các bộ phận kết cấu chính của công trình
a) Tầng hầm và móng
Trong các công trình xây cũ có thể có tầng hầm hoặc không, có khi chỉ là tầng thông khí dưới dạng vòm thấp. Móng có thể bằng gạch, đá hộc xây, có khi là bê tông cốt thép.
b) Cách thức tiến hành:
- Kiểm tra cấu tạo mỏng: khi không còn tài liệu lưu trữ thì cần đào hố, số lượng hố đào phụ thuộc vào tầm quan trọng của công trình, chủ yếu vào độ dài tường chịu lực và do chuyên gia đề xuất. Nếu công trình có tầng hầm sử dụng thì có thể bố trí 2/3 số hồ đào bên trong;
- Yêu cầu về số liệu: đo vẽ móng, xác định sai lệch so với thiết kế, mô tả vật liệu cấu tạo, xác định kích thước dầm, giằng móng (nếu có), xác định các biến dạng và vết nứt;
- Mô tả cấu tạo chống thấm, ẩm, thông gió, các thiết bị kỹ thuật có trong tầng hầm; mô tả tình trạng hư hỏng (ẩm ướt, rác lấp, dột nước, chất lượng vữa, chất lượng gạch, thông gió...);
- Nếu phát hiện vật liệu suy thoái theo lớp thì phải có mặt cắt cấu kiện mô tả.
c) Tường, trụ gạch
- Xem xét toàn bộ mặt tường, gõ nhẹ để xác định vị trí bong rộp. cần bóc từng lớp để xem xét tình trạng mối lớp cấu tạo. Tổng diện tích bóc dỡ khảo sát không quá 15 % tổng diện tích mặt tường.
Trong trường hợp cần khảo sát kỹ theo yêu cầu của chuyên gia thì diện tích khảo sát có thể lớn hơn. Các ô khảo sát cần phân bố đều. Kích thước ô theo chiều cao bằng 5 đến 6 hàng gạch (để lộ hàng gạch ngang), theo chiều dài đủ để xác định cách bố trí gạch trong khối xây.
Ngoài ra cần đục một số lỗ thông tường để xem xét tiết diện. Bóc vữa tại góc tường để xác định cách cài gạch, bắt mỏ. Nếu có vết nứt thì bóc bỏ áo tường dọc theo khe để xem xét vết nứt;
Bao gia sua nha, báo giá sửa nhà,
Xác định kích thước cầu kiện, các vùng hư hỏng, vật liệu cấu tạo, các khuyết tật và các chỗ hư hại;
Mô tả các vết nứt (kích thước, phân bố trên tường, hướng phát triển...), biểu diễn trên hình vẽ độ nghiêng lệch, vặn (nếu có);
Mô tả tình trạng phong hóa của vật liệu (vữa mủn, bong, rộp, gạch mủn mặt, tiết muối, biến màu...), tình trạng rêu, mốc, cây cỏ dại mọc trong công trình;
Mô tả hiện trạng các ô cửa, vòm cửa, giằng tường, lanh tô, độ nghiêng độ võng của chúng, chú ý các vết nứt của giằng, lanh tô;
Chú ý tình trạng ẩm tường: từ ngoài vào (nếu vữa xấu hoặc có vết nứt xuyên tường); có thể từ nền lên (nếu có đất lấp chân tường hoặc thiết lớp các ẩm ở đỉnh tường móng); có thể thấm ngang (nếu phía đối diện có công trình như bể phốt, bể nước, bồn cây). Sau cùng, tường có thể ẩm vì trong gạch hoặc vữa có chứa một lượng muối khoáng có tính hút ẩm;
- Mô tả tình trạng chung của khối xây: chất lượng gạch, vữa và liên kết giữa chúng;
- Nếu phát hiện vật liệu suy thoái theo lớp thì phải có mặt cắt cấu kiện mô tả.
d) Sàn ngăn tầng
Công trình xây gạch, đá thường có sàn băng gỗ, sàn vòm xây cuốn, sàn sang gạch có dầm thép hình chữ I, có thể có sàn bằng bê tông cốt thép.
- Xác định cấu tạo các dầm liền sàn, khoảng cách giữa chúng, độ sâu gối đỡ ngậm vào tường, nếu là sàn gạch thì xác định liên kết giữa các dầm, cấu tạo liên kết dầm sàn;
- Đo độ võng, biến dạng cục bộ;
- Xác định các vết nứt theo hướng dẫn ở 4.1, vẽ sơ đồ các vết nứt;
- Kiểm tra tình trạng gỉ thép (cốt hoặc dầm thép), tình trạng thấm ẩm, chất lượng vữa trát...;
- Nếu phát hiện vật liệu suy thoái theo lớp thì phải có mặt cắt cấu kiện mô tả;
- Đối với sàn gỗ: xác định phần trăm diện tích mặt sàn cần thay mới, số lượng dầm cần gia cường thay thế; có thể lấy mẫu gỗ kiểm tra tính chất cơ lý.
- Đối với sàn sang gạch: việc xem xét nên bắt đầu từ phía dưới: tìm các vết nứt do quá tải, có các vùng bị ẩm do thấm nước từ phía trên, có hiện tượng bong vữa nhất là tại vị trí dầm thép bị gỉ...
- Đối với sàn bê tông cốt thép: đầu tiên khảo sát sơ bộ toàn bộ mặt sàn cả phía trên lẫn phía dưới để chia ra các vùng còn tốt và vùng kém chất lượng. Tổng diện tích vùng bóc dỡ để khảo sát do chuyên gia xác định và không quá 15 % diện tích sàn.
e) Tầng áp mái và mái
Kết cấu mái nhà thường bẳng gỗ hoặc gỗ - thép kết hợp (vì kèo thép, xà gồ gỗ hoặc thép, rui mè gỗ); cuốn bằng gạch, mái bằng bê tông cốt thép.
Nội dung khảo sát:
- Đo vẽ mặt bằng và cấu tạo mái: nếu là mái phẳng thì đo độ dốc, chiều dài nước chảy, số lượng và kích thước hố thu nước, cấu tạo các lớp chống thấm, chống nóng; nếu là mái dốc thì đo vẽ cấu tạo vì kèo, sê nô và máng thoát nước, số lượng và kích thước ống thoát nước. Chú ý xem xét cấu tạo tiếp giáp giữa mái và các thiết bị, chi tiết xây dựng xuyên mái (ống khói, hộp kỹ thuật...). Nếu là mái vòm thì phải xác định cách cài gạch, bắt mỏ;
- Xem xét vẽ ghi tình trạng thấm, dột, chú ý các vị trí thấm ẩm lâu, sê nô, hố thu nước mưa, các khe tiếp giáp giữa các tấm mái, khe lún... Đối với mái bằng có thể chia ô khảo sát như sàn ngăn tầng;
- Xác định tình trạng biến dạng và nứt mái, vẽ sơ đồ vết nứt, đối chiếu với các vị trí có khả năng chuyển vị ở bên dưới, đặc biệt chú ý khoảng cách giữa các vết nứt, các vết nứt đỉnh tường do biến dạng nhiệt của mái gây ra;
- Xác định tình trạng kết cấu chịu lực (vì kèo, đòn tay và rui, mè), chất lượng của vật liệu dàn mái và vật liệu lợp; mô tả tình trạng của các cấu kiện gỗ, chú ý các bề mặt tiếp xúc gỗ - gỗ, gỗ - ngói, gỗ - vữa, gỗ - đất, gỗ - kim loại...; xem xét tình trạng ăn mòn sinh học mối, mọt, nấm, mốc, thấm ẩm, các biện pháp bảo quản đã dùng; xác định các biến dạng (độ võng, nứt)... của vì kèo, xà gỗ, rui, bản mái...;
- Xem xét các thiết bị kỹ thuật trong tầng áp mái và liên kết của chúng với mái, ảnh hưởng hoạt động thiết bị tới mái;
- Xác định mức độ thông gió của mái, tình trạng khô ẩm của lớp chống nóng.
báo giá sửa nhà, Báo giá sửa nhà trọn gói, Sữa chữa nhà, sửa nhà trọn gói
1. Báo giá sửa nhà trọn gói là toàn bộ chi phí cần thiết để sửa chữa nhà,cải tạo,mở rộng công trình xây dựng.Báo giá sửa nhà,công trình được biểu thị qua chỉ tiêu tổng mức đầu tư của dự án ở giai đoạn lập dự án sửa chữa công trình,dự toán sửa nhà ở giai đoạn thực hiện dự án sửa chữa công trình, giá trị thanh toán,quyết toán vốn đầu tư khi kết thúc sửa chữa đưa công trình vào khai thác sử dụng.
2. Báo giá sửa nhà là chi phí đầu tư sữa chữa nhà,công trình được lập theo từng công việc cụ thể,phù hợp với giai đoạn đầu tư sửa chữa công trình,các bước thiết kế và các quy định của Nhà nước.
3. Việc lập báo giá sửa nhà,chi phí sữa chữa nhà,công trình phải đảm bảo mục tiêu,hiệu quả đầu tư,đồng thời phải đảm bảo tính khả thi của dự án đầu tư sửa nhà trọn gói,đảm bảo tính đúng,tính đủ,hợp lý,phù hợp với điều kiện thực tế và yêu cầu khách quan
Báo giá sửa nhà, Báo giá sửa nhà trọn gói, Sữa chữa nhà, sửa nhà trọn gói
Khảo sát các kết cấu bằng bê tông cốt thép
Đối với kết cấu bê tông cốt thép cần xác định
- Cường độ của bê tông;
- Độ rỗng, các khuyết tật bên trong bê tông...;
- Bố trí cốt thép, chiều dày lớp bê tông bảo vệ, tình trạng ăn mòn, cường độ cốt thép, chỉ số môi trường gần cốt thép...;
- Các tính chất cơ lý của vữa trát, gạch ốp, lát, liên kết với nền...
Công tác đo đạc, thí nghiệm tiến hành theo các tiêu chuẩn phương pháp thử, các chỉ dẫn kỹ thuật đi kèm theo thiết bị sử dụng.
Khảo sát kết cấu gỗ
- Lấy mẫu kiểm tra tính chất cơ lý: cường độ nén, cắt, uốn ngang thớ, dọc thớ, trạng thái ẩm tự nhiên và ngâm nước bão hòa...;
- Kiểm tra hình thức và mức độ ăn mòn sinh học (mối, mọt, rêu, mốc);
- Xác định chiều sâu gỗ biến chất và phong hóa;
- Xác định hình thức, hiện trạng xử lý bào quản cũ (hóa chất, độ ngấm).
Khảo sát kết cấu chống thấm, chống nóng, cách âm, hệ thống gió, chiếu sáng, hệ thống điện, hệ chống sét
báo giá sửa nhà, Báo giá sửa nhà trọn gói, Sữa chữa nhà, sửa nhà trọn gói
- Lấy mẫu (hoặc thí nghiệm hiện trường) kiểm tra vật liệu chống thấm (độ bám dính nền, độ chống thấm, cường độ chịu kéo, mức độ lão hóa...), kiểm tra tính chất vật liệu chống nóng, cách âm, vật liệu dễ cháy...;
- Kiểm tra độ ảm trong tường, trần, sàn và không khí trong nhà...;
- Kiểm tra độ chiếu sáng trong nhà: chiếu sáng tự nhiên, chiếu sáng nhân tạo;
- Kiểm tra độ ồn, tính cách âm của tường, sàn...;
- Kiểm tra hiệu quả thông gió trong phòng sinh hoạt, tầng hầm, tầng áp mái, khu vệ sinh...;
- Kiểm tra độ an toàn hệ thống điện, năng lực phục vụ...;
- Kiểm tra điện trở tiếp đất của hệ chống xét, độ dẫn điện, độ ẩm của đất chôn dây tiếp địa.
Báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà trọn gói
Sữa chữa nhà,dịch vụ sửa nhà,cty sửa nhà,báo giá sửa nhà,Sửa nhà,cong ty sua nha,sua chua nha tron goi,sua chua nha
Sữa chữa nhà:thi công đơn giản,thẩm mỹ cao,chống thấm và ăn mòn cao,giữ
nguyên hình dạng kết cấu cũ
Chuẩn bị lớp nền
Dùng dây căng, ni vô hoặc máy trắc đạc kiểm tra cao độ, độ phẳng, độ dốc của mặt lớp nền. Gắn các mốc cao độ lát chuẩn, mỗi phòng có ít nhất 4 mốc tại 4 góc, phòng có diện tích lớn mốc gắn theo lưới ô vuông, khoảng cách giữa các mốc không quá 3 m.
Cần đánh dấu các mốc cao độ tham chiếu ở độ cao hơn mặt lát lên tường hoặc cột để có căn cứ thường xuyên kiểm tra cao độ mặt lát.
Sữa chữa nhà,dịch vụ sửa nhà,cty sửa nhà,báo giá sửa nhà,Sửa nhà,cong ty sua nha,sua chua nha tron goi,sua chua nha
Gạch lát phải được làm vệ sinh sạch, không để bụi bẩn, dầu mỡ, các chất làm giảm tính kết dính giữa lớp nền với gạch lát.
Với gạch lát có khả năng hút nước từ vật liệu kết dính, gạch phải được nhúng nước và vớt ra để ráo nước trước khi lát.
Gạch lát phải được nghiệm thu theo các tiêu chuẩn vật liệu tương ứng. Trong tiêu chuẩn này gạch lát là các chủng loại sau đây
Việc pha trộn, sử dụng và bảo quản vật liệu gắn kết phải tuân theo yêu cầu của loại vật liệu. Vật liệu gắn kết có thể là vữa xi măng cát, vữa tam hợp, nhựa polyme hoặc keo dán
Sữa chữa nhà,dịch vụ sửa nhà,cty sửa nhà,báo giá sửa nhà,Sửa nhà,cong ty sua nha,sua chua nha tron goi,sua chua nha
Phục hồi những bộ phận công trình,trang thiết bị đã bị,hư hỏng trong sử dụng
Gạch lát, tấm lát phải đạt yêu cầu kỹ thuật về chất lượng, chủng loại, kích thước, màu sắc.Vật liệu gắn kết phải đảm bảo chất lượng, nếu thiết kế không quy định thì thực hiện theo yêu cầu của nhà sản xuất vật liệu lát. Báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà trọn gói.
Mặt lớp nền phải đảm bảo phẳng, chắc chắn, ổn định, có độ bám dính với vật liệu gắn kết và được làm sạch tạp chất.Cao độ lớp nền phù hợp với vật liệu lát phủ bên trên. Độ dốc của lớp nền theo yêu cầu kỹ thuật. Báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà trọn gói.
Với vật liệu gắn kết là keo, nhựa hoặc tấm lát đặt trực tiếp lên lớp nền thì mặt lớp nền phải đảm bảo thoả mãn yêu cầu nêu trong Bảng 1 của tiêu chuẩn này.Trước khi lát phải kiểm tra và nghiệm thu lớp nền và các bộ phận bị che khuất (chi tiết chôn sẵn, chống thấm, hệ thống kỹ thuật v.v ) Báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà trọn gói.
dịch vụ sửa nhà,cty sửa nhà,sửa nhà giá rẻ,cong ty sua nha,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha
Báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà trọn gói.
Khi lát phải tuân theo các quy định hiện hành về an toàn lao động, an toàn phòng chống cháy nổ.Với vật liệu lát dễ bắt lửa như: gỗ, thảm, keo dán ...phải có biện pháp phòng cháy trong quá trình thi công. Môi trường làm việc phải thông thoáng, có biện pháp chống nhiễm độc do hơi của vật liệu lát, vật liệu gắn kết gây ra.
Báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà trọn gói.
cong ty sua nha,báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
Dịch vụ sửa nhà,cty sửa nhà,sửa nhà giá rẻ,cong ty sua nha,báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
Suy thoái phi vật chất
Là khi công trình không đáp ứng được nhu cầu của lối sống hiện đại,gọi sự suy thoái này là sự lỗi thời của nhà cửa chẳng hạn như :
-Quy hoạch không còn phù hợp
-Thiếu khu vệ sinh,đun nấu riêng,bãi đậu xe ,sân phơi
-Các phòng thiếu ánh sáng,thông gió,quá chật hẹp so với tiêu chuẩn hiện đại
-Thiếu tiện nghi và các thiết bị hiện đại : thang máy,intenet…
-Khắc phục được mọi sự lỗi thời của nhà cửa là nâng cao đời sống của con người
Dịch vụ sửa nhà,cty sửa nhà,sửa nhà giá rẻ,cong ty sua nha,báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
Khảo sát tại hiện trường Xác định các hư hỏng (nguồn gốc, mức độ) Biện pháp sửa chữa, gia cường an toàn,thẫm mĩ,kinh tế
Dầm, sàn ứng lực trước có vết nứt thẳng đứng chạy dài suốt tiết diện hoặc bê tông ở phần đầu bị nén vỡ làm lộ cốt thép chịu lực, chiều dài đoạn cốt thép bị lộ ra lớn hơn 100 lần đường kính cốt thép chịu lực;
- Cốt chịu lực có vết nứt thẳng đứng, lớp bê tông bảo vệ bị bong tróc, cốt thép chịu lực lộ ra do bị ăn mòn, hoặc một bên có vết nứt ngang với bề rộng lớn hơn 1 mm, một bên bê tông bị nén vỡ, cốt thép chịu lực lộ ra do bị ăn mòn;
- Phần giữa tường có vết nứt đan xiên, bề rộng lớn hơn 0,4 mm;
- Cột, tường bị nghiêng, chuyển vị ngang và độ nghiêng vượt quá 1% độ cao, chuyển vị ngang vượt quá h/500;
- Bê tông cột, tường bị mủn, bị carbonát hóa, phồng rộp, diện tích hư hỏng lớn hơn 1/3 toàn mặt cắt, cốt thép chịu lực lộ ra, bị ăn mòn nghiêm trọng;
- Cột, tường biến dạng theo phương ngang lớn hơn h/250, hoặc lớn hơn 30 mm;
- Độ võng của vì kèo lớn hơn Lo/200, thanh cánh hạ có vết nứt đứt ngang, bề rộng vết nứt lớn hơn 1 mm;
- Hệ thống giằng chống của vì kèo mất hiệu lực dẫn đến nghiêng lệch vì kèo, độ nghiêng lớn hơn 2% chiều cao của vì kèo;
- Lớp bê tông bảo vệ của cấu kiện chịu nén uốn bị bong rộp, nhiều chỗ cốt thép chịu lực bị ăn mòn lộ ra ngoài;
- Chiều dài đoạn gối của dầm - sàn nhỏ hơn 70% giá trị quy định.
Báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà trọn gói.
Trong quá trình sử dụng và khai thác,công trình bị xuống cấp ,nghĩa là không còn giữ được chất lượng ban đầu đó là hiện tượng suy thoái.Có hai dạng suy thoái:
Suy thoái vật chất là khi :
- Khả năng chịu lực của kết cấu suy giảm
- Khả năng cách âm,cách nhiệt,cách ẩm đều giảm
- Hình thức bên ngoài bị bong tróc,rong rêu …
- Sàn nhà bị vênh,võng,thấm ẩm,bào mòn…ảnh hưởng đến tiện nghi sử dụng
Mức độ suy thoái cửa ngôi nhà biểu hiện rõ nhất ở mức độ xuống cấp của các kết cấusàn,trần,tường,cầu thang,cửa…
Phục hồi những bộ phận công trình và các trang thiết bị đã bị hao mòn,hư hỏng trong quá trình sử dụng. bao gia sua nha, bao gia sua nha tron goi, báo giá sửa nhà, Báo giá sửa nhà trọn gói, sua chua nha, Sua chua nha tron goi, Sữa chữa nhà, sửa nhà trọn gói
sua chua nha
Nguyên tắc đánh giá tổng hợp
Đánh giá mức độ nguy hiểm của nhà phải dựa trên cơ sở đánh giá mức độ nguy hiểm của nền móng, cấu kiện, kết cấu toàn bộ nhà, kết hợp với lịch sử của nó, ảnh hưởng môi trường và xu hướng phát triển để phân tích toàn diện và phán đoán tổng hợp.
Sua chua nha tron goi
Khi phân tích nguy hiểm của nền móng hoặc cấu kiện, cần xem xét sự nguy hiểm của chúng là độc lập hay tương quan. Khi tính nguy hiểm của cấu kiện chỉ mang tính chất độc lập, thì không tạo thành nguy hiểm cho cả hệ thống; khi nguy hiểm là tương quan (tức là có liêu quan với nhau), thì phải xem xét mức độ nguy hiểm của hệ kết cấu để dự đoán phạm vi của chúng.
Khi phân tích toàn diện, dự đoán tổng hợp, phải xem xét các yếu tố sau đây:
- Mức độ hư hỏng của các cấu kiện;
- Vai trò của những cấu kiện hư hỏng trong toàn nhà;
- Số lượng và tỉ lệ của những cấu kiện hư hỏng so với toàn nhà;
- Ảnh hưởng môi trường xung quanh;
- Yếu tố con người và tình trạng nguy hiểm của kết cấu;
- Khả năng có thể khôi phục sau khi kết cấu bị hỏng;
- Tổn thất kinh tế do kết cấu bị hỏng gây ra. Sua chua nha tron goi,bao gia sua nha tron goi,sua chua nha,bao gia sua nha
Dịch vụ sửa nhà,cty sửa nhà,sửa nhà giá rẻ,cong ty sua nha
Khảo sát tại hiện trường Xác định các hư hỏng (nguồn gốc, mức độ) Biện pháp sửa chữa, gia cường an toàn,thẫm mĩ,kinh tế
Nội dung khảo sát chi tiết các kết cấu nhà
1 Khảo sát nền móng
Khi khảo sát nền móng cần thực hiện các công việc sau:
- Khảo sát hiện trạng các công trình lân cận;
- Khảo sát hiện trạng móng công trình;
- Khảo sát địa chất công trình;
- Quan trắc lún, nghiêng của công trình (nếu cần);
Báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
2.Khảo sát hiện trạng các công trình lân cận
Mục đích: là thu thập thêm thông tin để đánh giá sự hư hỏng và mức độ ảnh hưởng đến công trình đang khảo sát. Các thông tin đó là:
- Qui mô đặc điểm công trình;
- Hiện trạng kết cấu của công trình;
- Khoảng cách đến công trình đang khảo sát;
- Lịch sử xây dựng và khai thác sử dụng;
- Những dấu hiệu thể hiện bên ngoài (nứt, lún, nghiêng v.v...)
Khảo sát hiện trạng móng công trình
Thông thường là làm lộ móng ở các vị trí đặc trưng (dưới các kết cấu chịu lực chủ yếu, tại các vị trí có dấu hiệu hư hỏng nặng v.v...), thông tin cần xác định là:
- Loại móng, các kích thước chủ yếu, độ sâu đế móng;
- Vật liệu làm móng (cường độ vật liệu, hiện trạng v.v...);
- Tình trạng cốt thép, các dấu hiệu hư hỏng như nứt, gãy v.v...
Báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
3 Khảo sát địa chất công trình
Khoan lấy mẫu đất để thí nghiệm xác định các chỉ tiêu của đất.
Có thể thí nghiệm xuyên tĩnh CPT hoặc xuyên tiêu chuẩn SPT.
Độ sâu khảo sát được xác định phụ thuộc vào kích thước và tải trọng tác dụng, chiều dày của lớp đất yếu dưới công trình. Thông thường phải khảo sát qua các lớp đất yếu (nếu đã có tài liệu khảo sát địa chất dùng khi thiết kế thì có thể chỉ tiến hành khảo sát bổ sung).
Báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
4 Quan trắc lún, nghiêng của công trình (nếu cần)
Quan trắc lún nhằm xác định độ lún và tốc độ phát triển lún của công trình theo thời gian phụ thuộc vào yêu cầu của công tác khảo sát và thực trạng của công trình để tiến hành quan trắc lún, nghiêng trong một quãng thời gian hợp lý và thực hiện theo tiêu chuẩn đo lún hiện hành.
bao gia sua nha
Báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
Khảo sát kết cấu chung
Cần tiến hành xem xét và đo đạc, kiểm tra kết cấu khung với các nội dung sau:
- Kích thước hình học, độ thẳng đứng của cột, độ võng của dầm;
- Xác định cường độ vật liệu khung;
- Quan trắc ghi nhận vết nứt, độ sâu vết nứt, sự phát triển vết nứt theo thời gian;
- Kiểm tra chiều dày lớp bê tông bảo vệ, đường kính và bố trí cốt thép trong khung.
Báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
Khảo sát kết cấu sàn
Tiến hành kiểm tra trực quan tất cả các cấu kiện, kết cấu sàn bao gồm: gối tựa, nhịp sàn, dầm đỡ sàn. Khi xem xét phải chú ý tới độ võng của sàn, trạng thái lớp bảo vệ trần, vết nứt và đặc điểm của vết nứt: mật độ, hướng và sự thay đổi bề rộng vết nứt để có nhận định về mức độ hư hỏng và quyết định các bước khảo sát tiếp theo như: xác định độ sâu vết nứt, cường độ bê tông, loại cốt thép và phân bố cốt thép trong dầm sàn.
Vẽ mặt phẳng, mặt cắt sàn, ghi các kết quả đo đạc và những hư hỏng hiện trạng của sàn.
Báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
Khảo sát ban công, lôgia
Khi xem xét cần làm rõ liên kết ban công với tường và sàn, tình trạng và biến dạng các bộ phận của ban công, lôgia.
Tùy thuộc vào sơ đồ tính toán của ban công, cần xem xét:
- Với sơ đồ công xôn: tình trạng liên kết với tường.
- Với sơ đồ công xôn có thanh chống xiên: tình trạng của thanh chống xiên, liên kết của nó với công xôn, liên kết công xôn với tường, trạng thái của công xôn tại giữa nhịp, liên kết của thanh chống xiên với tường;
- Với sơ đồ dầm trên hai gối tựa: tình trạng dầm tại gối tựa và giữa nhịp.
Báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
Khảo sát mái
Khi khảo sát các kết cấu chịu lực mái cần tiến hành:
- Quan sát, đo vẽ kết cấu và lập bản vẽ mặt bằng;
- Làm rõ loại kết cấu chịu lực (vì kèo, panel v.v...)
- Xác định các lớp cấu tạo mái, lưu ý tới độ dốc và các lớp vật liệu mái, tình trạng đường thoát nước (sênô, đường ống, các khe tiếp giáp);
- Đánh giá biến dạng của các cấu kiện chịu lực mái.
Trường hợp mái có kết cấu thép thì cần xác định mức độ ăn mòn và độ võng của cấu kiện, kết cấu. Đối với mái bằng panel bê tông cốt thép cần chú ý tới vết nứt, sự hư hỏng của lớp bê tông bảo vệ.
Báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
Khảo sát cầu thang
Khảo sát cầu thang nhằm mục đích xác định:
- Loại vật liệu và đặc tính của kết cấu cầu thang; - Liên kết các cấu kiện cầu thang; - Tình trạng và độ bền các cấu kiện cầu thang; Đối với cầu thang bê tông cốt thép lắp ghép, cần xác định:
- Tình trạng liên kết giữa bản thanh và tường; - Tình trạng gối tựa của chiếu nghỉ (tới) và các chi tiết liên kết bằng mối hàn; - Sự phân bố vết nứt và những hư hỏng trên bản thang.
Đối với cầu thang gạch tựa trên cốn bằng thép cần xác định:
- Tình trạng của liên kết các bản thang vào tường; - Sự ăn mòn của các liên kết bằng thép; - Trạng thái thể xây tại những vị trí liên kết dầm và bản thang.
Đối với cầu thang gỗ tựa trên cốt thép và các dầm ngang bằng gỗ cần xác định:
- Tình trạng và độ bền của liên kết các dầm chiếu nghỉ (tới) với tường; - Tình trạng liên kết xà ngang với dầm; - Tình trạng của gỗ làm xà ngang, bậc, dầm.
- Tình trạng kết cấu và vật liệu tường; - Vết nứt, sự sai lệch về kích thước hình học; - Sự có mặt của cốt thép hay các chi tiết liên kết bằng thép; - Xác định các đặc trưng cơ, lý của tường, nếu là tường gạch thì xác định cường độ khối thể xây, cường độ của gạch, vữa xây, vữa trát, độ hút nước của gạch; - Xác định bê tông, chiều dài và độ sâu vết nứt, lưu ý đến hướng và số lượng vết nứt.
Dịch vụ sửa nhà,cty sửa nhà,sửa nhà giá rẻ,cong ty sua nha,báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
cty sua nha
Vết nứt trong kết cấu bê tông cốt thép
Phân loại vết nứt
Vết nứt trong kết cấu bê tông cốt thép do nhiều nguyên nhân gây nên như do tác động của lực hoặc do ứng suất nhiệt và ứng suất co ngót. Thông thường phân loại vết nứt như sau:
a) Theo nguyên nhân xuất hiện: - Vết nứt do tác động của ngoại lực trong quá trình sử dụng; - Vết nứt do tác động của cốt thép ứng lực trước lên bê tông; - Vết nứt công nghệ do co ngót bê tông, do mức độ đầm vữa bê tông kém, chưng hấp bê tông không đều, do chế độ nhiệt-ẩm; - Vết nứt hình thành do cốt thép bị ăn mòn.
b) Theo mức độ nguy hiểm:
- Vết nứt chứng tỏ tình trạng nguy hiểm của kết cấu; - Vết nứt làm tăng độ thấm nước của bê tông (ở tường tầng hầm); - Vết nứt làm giảm tuổi thọ kết cấu do cốt thép hoặc bê tông bị ăn mòn mạnh;
- “Vết nứt thường” không gây nguy hiểm cho kết cấu (bề rộng vết nứt thường không vượt quá giá trị giới hạn cho phép của tiêu chuẩn).
báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
Nghiên cứu đặc điểm của vết nứt và sự mở rộng của chúng trong phần lớn trường hợp có thể xác định được nguyên nhân hình thành vết nứt cũng như đánh giá được mức độ nguy hiểm của kết cấu.
Các vết nứt do tác động của lực thường xuất hiện theo phương vuông góc với ứng suất kéo chính. Các loại vết nứt do tác động của lực cho trong Bảng B.1.
Vết nứt do co ngót bê tông trong các kết cấu phẳng thường phân bố theo thể tích, còn trong các kết cấu có hình dạng phức tạp thường tập trung ở những chỗ giáp nhau (như ở chỗ tiếp giáp giữa sườn và cánh trong bản sàn, trong dầm chữ T...). Vết nứt do ăn mòn dọc theo cốt thép bị ăn mòn.
Vết nứt trong bản sàn toàn khối
Vết nứt trong bản sàn do tác động của lực gây nên phụ thuộc vào sơ đồ tính của bản: loại và đặc trưng của tác động, cách đặt cốt thép và tỉ lệ giữa các nhịp. Khi đó, vết nứt xuất hiện theo phương vuông góc với ứng suất kéo chính
báo giá sửa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà,bao gia sua nha.
Vết nứt do tác động của lực trong bản sàn
Những nguyên nhân gây nên sự mở rộng vết nứt do tác động của lực thường là do bản sàn bị quá tải, không đủ cốt thép chịu lực hoặc bố trí thép không đúng (lưới thép bị dịch xuống gần trục trung hòa).
Vết nứt trong sàn panel lắp ghép
Các panel sườn lắp ghép loại chữ vẽ và 2T là kết cấu tổ chức hợp từ dầm (sườn) và bản. Vì vậy, đặc trưng hình thành vết nứt trong loại kết cấu này do tải trọng sử dụng không khác trong dầm và bản sàn (Hình B.2). Mặt khác, do hình dáng phức tạp, đặt cốt thép dầy nên khi sản xuất panel thường có những khuyết tật công nghệ dưới dạng vết vỡ và vết nứt do co ngót như: các vết nứt dọc theo cốt thép , do bê tông được đầm không liên tục; vết nứt do biến dạng khuôn, tỉ lệ xi măng : nước (X : N) lớn.
Sửa nhà,cong ty sua nha,sua chua nha tron goi,sua chua nha
Trong dầm thường xuất hiện những vết nứt thẳng góc hoặc vết nứt xiên với trục dọc cấu kiện. Những vết nứt thẳng góc thường xuất hiện ở vùng chịu mô men uốn lớn nhất, còn những vết nứt xiên - ở vùng chịu ứng suất tiếp lớn nhất, gần gối tựa.
Sự hình thành vết nứt trong dầm chủ yếu phụ thuộc vào sơ đồ tính của dầm, tiết diện ngang và trạng thái ứng suất trong dầm. Trên Hình B.3 thể hiện các vết nứt do tác động của lực trong dầm đơn giản và liên tục có tiết diện chữ nhật. Đặc điểm điển hình là những vết nứt thẳng góc có bề rộng lớn nhất ở biên chịu kéo, trong khi những vết nứt xiên - ở gần trọng tâm tiết diện.
Sửa nhà,cong ty sua nha,sua chua nha tron goi,sua chua nha
Những vết nứt thẳng góc có bề rộng lớn hơn 0,5 mm thường chứng tỏ dầm bị quá tải hoặc không bố trí đủ cốt thép chịu lực.
Những vết nứt xiên, đặc biệt ở vùng neo cốt thép dọc chịu lực, được cho là nguy hiểm vì chúng có thể làm cho dầm gãy bất ngờ. Nguyên nhân gây nên sự hình thành và mở rộng vết nứt xiên thường là chất lượng bê tông kém, bước cốt đai thưa, chất lượng hàn cốt thép dọc và cốt đai kém.
Vết nứt trong dầm ứng lực trước.
Các dầm ứng lực trước thường phải tuân theo yêu cầu cao về khả năng chống nứt. Vì vậy, sự xuất hiện các vết nứt có bề rộng lớn thường chứng tỏ dầm bị quá tải, hoặc sai sót nghiêm trọng trong công nghệ chế tạo dầm.
Sửa nhà,cong ty sua nha,sua chua nha tron goi,sua chua nha Vết nứt trong cột bê tông cốt thép
Những vết nứt trong cột phụ thuộc chủ yếu vào trạng thái nén lệch tâm và đặc trưng của tải trọng tác dụng. Ngoài ra, còn do ảnh hưởng của cường độ bê tông, bố trí cốt thép, điều kiện đông cứng của bê tông... Khi tải trọng lệch tâm lớn, trong vùng kéo có thể hình thành các vết nứt ngang có bề rộng lớn (số 1, Hình B.4) chứng tỏ cột bị quá tải hoặc đặt cốt thép không đủ. Khi độ lệch tâm nhỏ xuất hiện những vết nứt thẳng đứng (số 2) chứng tỏ thân cột bị quá tải hoặc cường độ bê tông thấp.
Chất lượng hàn cốt thép dọc và cốt đai kém hoặc bước cốt đai lớn dẫn đến sự mất ổn định của cốt thép dọc chịu nén và xuất hiện các vết nứt số 3. Khi không có cốt gián tiếp ở vùng tập trung ứng suất ở đỉnh cột thường gây nên vết nứt thẳng đứng số 4.
Vết nứt số 5 xuất hiện do xếp đặt, vận chuyển và cẩu lắp không đúng quy định; vết nứt số 6 - do ăn mòn cốt thép; vết nứt số 7 - vết nứt công nghệ.
Các vết nứt được thể hiện trên Hình B.4 chưa nêu được hết các trường hợp thường gặp trong thực tế. Các vết nứt có thể xuất hiện do tác động động lực, tác động mạnh của lực cục bộ, hiện tượng lún nền móng. Vì vậy, cần phải phân tích cẩn thận trước khi đưa ra kết luận về mức độ nguy hiểm do các vết nứt gây nên.
Sửa nhà,cong ty sua nha,sua chua nha tron goi,sua chua nha
.jpg)
.jpg)
.jpg)
