BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

 Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

Sửa chữa nhà trọn gói

Một số phương pháp gia cố nông và gia cường kết cấu

(1)Mở rộng móng: Mục đích của phương pháp mở rộng móng là tăng diện tích móng, qua đó giảm áp lực tác dụng lên đất nền tại đáy móng. Phương pháp này thường được áp dụng khi đất nền dưới móng có khả năng chịu tải cao và trong phạm vi   ảnh hưởng của tải trọng công trình không có những lớp đất yếu.

Việc lựa chọn biện pháp mở rộng móng phụ thuộc vào điều kiện cụ thể của mỗi công trình. Trong thiết kế cần lưu ý đến liên kết giữa phần móng móng mở rộng với kết cấu móng cũ.

Các biện pháp đơn giản nhưng khá hiệu quả để tăng cường liên kết là đục nhám bề mặt tiếp xúc, khoan để đặt neo thép. Kỹ thuật ép trước (gia tải trước) có thể được sử dụng để phần móng mới có thể làm việc tốt ngay sau khi thi công.

Một số ví dụ về mở rộng móng : Để thực hiện công việc này, một số lỗ được khoan qua tường để đặt cốt thép chủ, sau đó thi công phần mở rộng bằng bê tông cốt thép. Độ sâu đặt móng được xác định theo điều kiện đất nền và yêu cầu sử dụng của công trình. Móng đặt càng nông thì càng dễ thi công. 

Thiết kế mở rộng móng trong đó tải trọng của kết cấu được truyền sang móng thông qua dầm gánh bằng thép,một ví dụ mở rộng móng tường trong đó có sử dụng neo thép và chốt bê tông cốt thép để liên kết phần bê tông mở rộng vào móng cũ.

Sửa chữa nhà 

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

*Kiểm tra : là quá trình xem xét tình trạng kết cấu và hồ sơ công trình nhằm phát hiện các dấu hiệu xuống cấp hoặc xác định các thông số xuống cấp của kết cấu để có biện pháp sửa chữa.

Sửa chữa nhà :Nhằm phục hồi những bộ phận công trình (hoặc toàn bộ công trình) và các trang thiết bị  đã bị hao mòn,hư hỏng trong quá trình sử dụng,báo giá sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ nhất

*Phân tích cơ chế xuống cấp:Trên cơ sở các số liệu kiểm tra, cần xác định xem xuống cấp đang xảy ra theo cơ chế nào. Từ đó xác định hướng giải quyết khắc phục sửa chữa nhà

Sửa chữa kết cấu hư hỏng do lún nền móng

Kiểm tra chi tiết : được thực hiện khi phát hiện dấu hiệu công trình bị xuống cấp do nguyên nhân nền móng.Công tác kiểm tra chi tiết cần cung cấp các thông tin liên quan đến biến dạng của công trình và các yếu tố có thể ảnh hưởng đến sự hình thành và phát triển của biến dạng, gồm có:

(1) Lịch sử sử dụng công trình;

(2) Điều kiện đất nền và nước ngầm;  Sửa chữa nhà trọn gói,sữa chữa nhà

Sửa chữa nhà trọn gói,sửa chữa nhà

(3) Hồ sơ thiết kế và hoàn công;

(4) Hiện trạng của kết cấu móng công trình;

(5) Hoạt động xây dựng và hiện trạng các kết cấu ở khu vực lân cận.

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Thiết bị và dụng cụ khảo sát: thước thép, thước kẹp, kính soi vết nứt, máy đo độ võng, các tenzo, máy trắc đạc... và các thiết bị khác.

Trình bày và xử lý số liệu:

- Sơ đồ vết nứt và bảng giá trị: chiều dài, chiều rộng, độ mở, khoảng cách giữa các vết nứt, hướng tiến triển...;

- Sơ đồ các biến dạng và mô tả: độ võng, cong vênh chuyển vị, hướng phát triển...;

- Vị trí các khuyết tật và mô tả;

- Phân loại: đặc điểm của các khuyết tật: ổn định, phát triển, xuyên tường, một phía, hướng ngang, dọc, chéo, đơn lẻ, dạng lưới, song song, cắt nhau...;

Nhận xét sơ bộ:

- Biến dạng thuộc loại nguy hiểm hoặc không nguy hiểm, khuyết tật có ảnh hưởng hay không cố ảnh hưởng đến kết cấu (theo phần 5 của tiêu chuẩn này);

- Dự đoán nguyên nhân hư hỏng và khả năng tiến triển biến dạng, khả năng tăng biến dạng đột biến (phá hoại);

- Đề xuất giải pháp gia cố tạm thời nếu cần;

- Kiến nghị hướng khảo sát bổ sung. CHÚ THÍCH: Đối với cấu kiện xây gạch đá lâu năm thì sự xuất hiện vết nứt là dấu hiện hư hỏng nghiêm trọng nên phải đặc biệt quan tâm và khảo sát cẩn thận. Căn cứ vào đặc điểm phân bố các vết nứt có thể phán đoán nguyên nhân gây hư hỏng công trình

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

+Căn cứ mục tiêu và mức độ khảo sát, phần khảo sát chi tiết được trình bày thành các nhóm thông số đặc trưng: hình học, cơ học, vật lý, hóa học và môi trường. Trong từng phần đều có cấu trúc giống nhau gồm: các tham số đặc trưng, phương pháp và công cụ khảo sát, trình bày số liệu, những nhận xét đánh giá sơ bộ:

+Khảo sát đặc trưng hình học: đo vẽ kích thước các cấu kiện, công trình; xác định các biến dạng (chuyển vị, vết nứt). Ngoài ra còn phải đo vẽ cấu tạo kết cấu: chiều dày, chiều dài các lớp cấu tạo, các tiết diện giảm yếu, cách thức liên kết, cài gạch, bắt mỏ... Trong phần này cần ghi nhận các khuyết tật thấy bằng mắt thường.

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà,Công ty sửa nhà

Sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,sửa nhà hcm/.Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý /bao gia sua nha,sua chua nha

Sửa chữa nhà,Công ty sửa nhà

Đơn vị thi công cần có biện pháp thi công bê tông cụ thể nhằm tránh nứt mặt bê tông trong những giờ đầu đóng rắn và tránh nứt kết cấu bê tông cốt thép trong quá trình đóng rắn tiếp theo dưới tác động trực tiếp của khí hậu nóng ẩm, đặc biệt vào những mùa khí hậu khô nóng, có bức xạ mặt trời cao.

Cần chuẩn bị sẵn sàng nguồn nước tưới và các vật liệu phủ mặt trước lúc thi công để bảo dưỡng ẩm bê tông

Sửa chữa nhà,Công ty sửa nhà tphcm

Thiết kế thành phần bê tông với độ sụt thấp nhất đủ để thi công bê tông với các trang thiết bị thi công sẵn có:

- Sử dụng phụ gia dẻo hóa cao hoặc siêu dẻo để giảm lượng nước trộn bê tông;

- Giảm lượng nước từ độ ẩm cốt liệu trong tổng lượng nước tính toán thành phần bê tông;

- Sử dụng xi măng có mác thích hợp với mác bê tông theo hướng mác xi măng càng cao, lượng xi măng sử dụng càng ít;

- Không thêm nước hoặc nước xi măng vào bê tông trong lúc thi công;

- Sử dụng cốt liệu lớn với đường kính lớn nhất có thể và tăng hàm lượng cốt liệu lớn đến mức tối đa để

giảm lượng hồ xi măng trong bê tông.

Hỗn hợp bê tông cần được giữ ở nhiệt độ càng thấp càng tốt để tránh bị nứt kết cấu do bê tông ninh kết quá nhanh dưới tác động nắng nóng của khí hậu. Nhiệt độ của hỗn hợp bê tông khi đổ không nên vượt quá 35 oC. Nên giữ ở dưới 30 oC.

Có thể áp dụng các biện pháp sau đây để hạ nhiệt độ hỗn hợp bê tông:

a) Hạ nhiệt độ xi măng bằng cách che chắn nắng trực tiếp vào nơi để xi măng;

b) Hạ nhiệt độ cốt liệu bằng cách che chắn nắng hoặc tưới nước lên cốt liệu lớn;

c) Hạ nhiệt độ nước trộn bằng cách che chắn nắng trực tiếp vào nguồn nước hoặc dùng nước đá;

d) Giữ cho hỗn hợp bê tông không bị bức xạ tác động trực tiếp trước khi đổ

Sửa chữa nhà,Công ty sửa nhà tphcm

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà, sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà, sửa nhà hcm

A. Các bước tiến hành

1. Phân tích kết quả thí nghiệm siêu âm

2. Tìm hiểu nguyên nhân

3. Phân loại các hư hỏng theo mức độ

4. Đưa ra các biện pháp sửa chữa cho các mức độ hư hỏng và các tiêu chí

cần đạt được sau khi sửa chữa

5. Tiến hành công tác sửa chữa

6. Kiểm tra hiệu quả công tác sửa chữa qua thí nghiệm khoan lõi, nén tĩnh...

 Phân loại các phương pháp

Tuỳ theo mức độ và vị trí không đồng nhất của bê tông mà có các phương pháp thích hợp. Các phương pháo chỉ ra sau đây chỉ áp dụng cho cọc có phần bê tông không đồng nhất ở chân cọc.

+ Phương pháp 1: Phương pháp gia cố cho thân cọc phần chân cọc bị hỏng, bơm vữa gia cố vào chân cọc. Phương pháp này có thể áp dụng sửa chữa các cọc hỏng ở chân cọc với chiều cao của vùng bê tông không đồng nhất nhỏ hơn 1m

+ Phương pháp 2: Phương pháp gia cố cho đất nền ở xung quanh chân cọc, phun vữa vào đất nền xung quanh cọc. Phương pháp này có thể áp dụng để sửa chữa các cọc hỏng ở chân cọc với chiều cao của vùng bê tông không đồng nhất trong khoảng 1~5m

+ Phương pháp 3: Phương pháp thay thể hoàn toàn cọc mới, thi công thêm cọc khoan nhồi ở bên cạnh, mở rộng đài cọc. Phương pháp này dành cho các cọc hỏng ở chân cọc với chiều cao của vùng bê tông không đồng nhất lớn hơn 5m

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà, sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà

Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Kết quả khảo sát địa chất bổ sung cần được so sánh với các kết quả khảo sát trong những giai đoạn trước (nếu có). Việc so sánh kết quả khảo sát ở nhiều giai đoạn cho phép đánh giá những biến động có thể xảy ra của điều kiện địa chất và phát hiện những sai sót có thể xảy ra trong quá trình khảo sát.

Khảo sát hiện trạng các kết cấu lân cận 

+Quan trắc địa kỹ thuật nên được thực hiện để đánh giá và dự báo sự phát triển của độ lún và chuyển vị ngang trong đất nền. Các quan trắc thường được thực hiện là:

(1) Quan trắc nước ngầm (mực nước, áp lực nước lỗ rỗng,..);

(2) Quan trắc sự phát triển của độ lún trong đất;

(3) Quan trắc chuyển dịch ngang.

Số lượng điểm quan trắc, vị trí các điểm và chu kỳ quan trắc được xác định theo qui mô, đặc điểm công trình và tốc độ xuống cấp. 

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

 

Từ mỗi loại hình hư hỏng nhận biết được,chủ công trình và người thiết kết cần có chương trình cụ thể cho công tác bảo trì,sửa chữa nhà,bao gồm từ khâu kiểm tra,đánh giá mức độ hư hỏng đến việc sửa chữa,gia cường,nâng cấp hoặc phá dỡ công trình.

 

- Đánh giá mức độ nguy hiểm của nhà phải dựa trên cơ sở đánh giá mức độ nguy hiểm của nền móng, cấu kiện, kết cấu toàn bộ nhà, kết hợp với lịch sử của nó, ảnh hưởng môi trường và xu hướng phát triển để phân tích toàn diện và phán đoán tổng hợp.

 

- Khi phân tích nguy hiểm của nền móng hoặc cấu kiện, cần xem xét sự nguy hiểm của chúng là độc lập hay tương quan. Khi tính nguy hiểm của cấu kiện chỉ mang tính chất độc lập, thì không tạo thành nguy hiểm cho cả hệ thống; khi nguy hiểm là tương quan (tức là có liêu quan với nhau), thì phải xem xét mức độ nguy hiểm của hệ kết cấu để dự đoán phạm vi của chúng

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

+Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý


+Gia cường,sửa nhà: Công việc sửa chữa nhà nhằm giữ vững hoặc nâng cao thêm khả năng chịu tải của kết cấu đến mức bằng hoặc cao hơn mức thiết kế ban đầu.

+ Kiểm soát hư hỏng : Cách tiến hành để đảm bảo yêu cầu trạng thái giới hạn được thoả mãn khi sửa chữa nhà (công trình) và phục công trình


+Sửa chữa nhà,cong ty sua nha,bao gia sua nha,sua chua nha,sửa nhà hcm

+Việc sửa chữa nhà hoặc gia cường phải đảm bảo ảnh hưởng ít nhất đến môi trường xung quanh và đến người sử dụng.Những thí nghiệm kiểm tra chất lượng cần thiết phải được thực hiện trong quá trình thi công.Mọi diễn biến của công tác sửa chữa hoặc gia cường phải được ghi vào sổ nhật ký thi công và lưu giữ lâu dài.

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

SỬA NHÀ

Sửa chữa và gia cường kết cấu

Lựa chọn phương án sửa chữa

Phương án sửa chữa được lựa chọn tùy thuộc vào mức độ suy thoái kết cấu như sau:

Kết cấu hư hỏng cấp I, II: áp dụng các biện pháp bảo vệ dự phòng chống ăn mòn cốt thép như sửa chữa trám bịt các vết nứt,tạo màng bảo vệ mặt ngoài kết cấu hoặc bảo vệ cốt thép bằng phương pháp catôt.

+Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha

Kết cấu bị hư hỏng cấp III nhưng chưa có dấu hiệu mất khả năng chịu lực: áp dụng các biện pháp sửa chữa cốt thép,sửa chữa phục hồi tiết diện,bảo vệ mặt ngoài kết cấu và bảo vệ hỗ trợ cốt thép bằng phương pháp catốt.

+Kết cấu bị hư hỏng cấp III, đã bị mất khả năng chịu lực: ngoài việc sửa chữa như đã nói ở trên cần có biện pháp gia cường kết cấu.

Bên cạnh hiện tượng rỉ cốt thép do quá trình cácbonat hóa bê tông còn có thể có các nguyên nhân khác đồng thời gây nên hư hỏng kết cấu như: lún nền móng, tác động vượt tải, tác động chu kỳ của khí hậu nóng ẩm, ăn mòn bê tông,tác động xâm thực của ion clorua

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,sửa nhà giá rẻ tphcm,

+Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý

- Việc kiểm tra,xác định cơ chế xuống cấp,đánh giá mức độ hư hỏng và đề ra giải pháp sửa chữa kết cấu phải do các đơn vị có năng lực phù hợp thực hiện.

-Các giải pháp sửa chữa nhà cần được xác định trên cơ sở các số liệu kiểm tra trước đó và có sử dụng các bản vẽ thiết kế,bản vẽ hoàn công,các kết quả kiểm tra chất lượng,vật liệu đã sử dụng,các biên bản và sổ nhật ký thi công của công trình.

* Việc thi công sửa chữa nhà,gia cường,nâng cấp,hoặc phá dỡ kết cấu đã bị hư hỏng cần phải được các đơn vị thi công có năng lực chuyên môn phù hợp thực hiện.

Sửa chữa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà giá rẻ tphcm

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

 

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Để lựa chọn được một công ty sửa nhà đáng tin cậy, bạn có thể xem xét các tiêu chí sau:

1. Kinh nghiệm: Tìm hiểu về kinh nghiệm của công ty trong lĩnh vực sửa chữa nhà cửa.

2. Giấy phép và bảo hiểm: Đảm bảo công ty có giấy phép hoạt động và bảo hiểm trách nhiệm dân sự để đảm bảo an toàn cho bạn và công nhân.

3. Đánh giá và đánh giá của khách hàng trước đó: Tìm hiểu về đánh giá và đánh giá của khách hàng trước đó để biết được chất lượng dịch vụ của công ty.

4. Thời gian hoàn thành: Hỏi công ty về thời gian hoàn thành dự án và đảm bảo rằng nó phù hợp với kế hoạch của bạn.

5. Giá cả: So sánh giá cả của các công ty khác nhau để tìm ra một công ty có giá cả hợp lý và chất lượng dịch vụ tốt.

6. Thỏa thuận hợp đồng: Đảm bảo rằng công ty có thỏa thuận hợp đồng rõ ràng và chi tiết để tránh những rắc rối trong quá trình sửa chữa.

7. Dịch vụ hậu mãi: Hỏi công ty về dịch vụ hậu mãi và bảo trì để đảm bảo rằng công trình của bạn được bảo trì và duy trì trong thời gian dài.

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà trọn gói tphcm

Sửa chữa nhà

+Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà trọn gói tphcm,sửa nhà hcm,sửa nhà giá rẻ tphcm.Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý

Công ty sửa nhà trọn gói tphcm,Sửa chữa nhà

Đánh giá lựa chọn công ty sửa nhà là một quá trình quan trọng để đảm bảo rằng công việc sửa chữa được thực hiện đúng cách và đáp ứng được nhu cầu của bạn. Dưới đây là một số lời khuyên để giúp bạn đánh giá và lựa chọn công ty sửa nhà phù hợp:

1. Kiểm tra đánh giá và phản hồi của khách hàng trước đó: Tìm hiểu về kinh nghiệm của các khách hàng trước đó với công ty sửa nhà bằng cách đọc đánh giá và phản hồi trên trang web của công ty hoặc trên các trang web đánh giá khác.

2. Kiểm tra giấy phép và bảo hiểm: Đảm bảo rằng công ty sửa nhà có giấy phép và bảo hiểm hợp lệ để đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng cách và an toàn.

3. Kiểm tra kinh nghiệm và chuyên môn của công ty: Tìm hiểu về kinh nghiệm và chuyên môn của công ty sửa nhà để đảm bảo rằng họ có đủ kinh nghiệm và kiến ​​thức để thực hiện công việc của bạn.

4. Yêu cầu báo giá và so sánh giá cả: Yêu cầu báo giá từ nhiều công ty sửa nhà khác nhau và so sánh giá cả để đảm bảo rằng bạn đang nhận được giá cả hợp lý và công việc được thực hiện đúng cách.

5. Hỏi về thời gian hoàn thành và cam kết: Hỏi công ty sửa nhà về thời gian hoàn thành và cam kết để đảm bảo rằng công việc được hoàn thành đúng hạn và đáp ứng được nhu cầu của bạn.

Tóm lại, đánh giá lựa chọn công ty sửa nhà là một quá trình quan trọng và bạn nên dành thời gian để tìm hiểu và so sánh các công ty khác nhau để đảm bảo rằng bạn đang lựa chọn công ty phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà trọn gói tphcm

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

 Báo giá sửa nhà : Sửa nhà khi tiến hành những công việc sửa chữa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Khảo sát (Investigation)

Là quá trình thu nhận các thông số kỹ thuật nhằm mô tả và đánh giá đúng tình trạng nhà và công trình (sau đây gọi chung là công trình).

Đánh giá tình trạng (Evaluation)

Là quá trình phân tích các kết quả khảo sát để đưa đến kết luận về: an toàn kết cấu, giá trị kiến trúc, an toàn môi trường và dự báo về khả năng biến đổi tình trạng chất lượng công trình trong tương lai.

Tình trạng chất lượng (Existing situation)

Là tập hợp các thông số cho phép xác định mức đáp ứng các chỉ tiêu chất lượng yêu cầu cho công trình về độ bền vững kết cấu, giá trị kiến trúc, an toàn trong sử dụng.

Tuổi thọ công trình: nếu trong hồ sơ lưu trữ không có số liệu về thời điểm xây dựng công trình hoặc bộ phận công trình thì tại giai đoạn này có thể dự báo một cách gián tiếp thông qua môtip kiến trúc, cách sử dụng vật liệu, cấu tạo kết cấu. Số liệu này cần thiết cho việc đánh giá hiện trạng và dự báo tình trạng tiếp theo (nếu cấu tạo kiến trúc chưa cho phép xác định tuổi công trình thì ở giai đoạn khảo sát kỹ thuật tiếp theo cần xác định bằng thiết bị chuyên dụng).

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà trọn gói tphcm,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà trọn gói tphcm,sửa nhà hcm.Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà trọn gói tphcm,sửa nhà hcm

 *Quy trình sửa chữa nhà có thể khác nhau tùy thuộc vào phạm vi và mức độ của công việc. Tuy nhiên, dưới đây là một số bước chính trong quy trình sửa chữa nhà:

+ Đánh giá tình trạng của ngôi nhà: Kiểm tra tình trạng của ngôi nhà để xác định phạm vi và mức độ của công việc.

+ Lập kế hoạch: Tạo kế hoạch sửa chữa chi tiết bao gồm các công việc cần thực hiện, ngân sách và thời gian hoàn thành.

+ Chuẩn bị vật liệu và công cụ: Chuẩn bị các vật liệu và công cụ cần thiết để thực hiện công việc.

+Thực hiện công việc: Thực hiện các công việc sửa chữa như thay thế vật liệu, sơn tường, sửa chữa hệ thống điện, nước, vv.

+ Kiểm tra và hoàn thiện: Kiểm tra lại công việc đã thực hiện để đảm bảo chúng đáp ứng yêu cầu và tiêu chuẩn. Sau đó, hoàn thiện các công việc còn lại và dọn dẹp khu vực làm việc.

+ Thanh toán và bảo trì: Thanh toán cho các nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu. Sau đó, đảm bảo bảo trì và bảo dưỡng định kỳ để giữ cho ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt nhất. 

Tuy nhiên, quy trình sửa chữa nhà có thể phức tạp hơn nếu công việc cần thực hiện là lớn và phức tạp hơn. Nếu bạn cần thêm thông tin, hãy cung cấp thêm chi tiết về công việc cần thực hiện.

*Công ty sửa nhà uy tín chất lượng

Để lựa chọn được một công ty sửa nhà uy tín và chất lượng, bạn có thể tham khảo các bước sau:

+ Tìm kiếm và đánh giá các công ty sửa nhà trên internet hoặc từ các nguồn tin cậy khác như bạn bè, người thân, đồng nghiệp, v.v.

+. Xem xét các đánh giá và bình luận của khách hàng trước đó về công ty đó trên các trang web đánh giá như Google, Facebook, hay các trang web đánh giá khác.

+ Kiểm tra xem công ty sửa nhà  có đầy đủ giấy tờ pháp lý và các chứng chỉ liên quan đến ngành xây dựng hay không.

+Hỏi công ty về kinh nghiệm và chuyên môn của các nhân viên sửa chữa, cũng như các dịch vụ và sản phẩm mà công ty cung cấp.

+Yêu cầu công ty cung cấp cho bạn các báo giá chi tiết và rõ ràng về các dịch vụ và sản phẩm mà bạn cần sửa chữa.

+ So sánh các báo giá và dịch vụ của các công ty khác nhau để tìm ra công ty phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

+Cuối cùng, hãy đảm bảo rằng bạn đã ký hợp đồng với công ty và đọc kỹ các điều khoản trước khi bắt đầu sửa chữa nhà.

*Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà trọn gói tphcm,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà,công ty sửa chữa nhà trọn gói tphcm,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,công ty sửa chữa nhà trọn gói tphcm,sửa nhà hcm

Khảo sát chi tiết toàn bộ hoặc bộ phận hư hỏng của kết cấu

Yêu cầu của khảo sát là phải thu được các số liệu lượng hóa về tình trạng hư hỏng của kết cấu. Cụ thể là lượng hóa bằng số liệu và bằng ảnh những vấn đề sau đây:

- Sai lệch hình học kết cấu và chi tiết kết cấu;

- Mức biến dạng kết cấu;

- Mức nghiêng, lún;

- Vết nứt (mật độ, chiều rộng, chiều dài, chiều sâu và hướng vết nứt);

- Vết gãy (đặc điểm, vị trí, mức nguy hiểm);

- Ăn mòn cốt thép (mật độ rỉ, mức độ rỉ, tổn thất tiết diện cốt thép);

Sửa chữa nhà,công ty sửa chữa nhà trọn gói tphcm,sửa nhà hcm.

+Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý

+Kiểm tra định kỳ được tiến hành đối với mọi kết cấu bê tông cốt thép.

+Kiểm tra định kỳ nhằm phát hiện kịp thời những dấu hiệu hư hỏng của kết cấu trong quá trình sử dụng mà việc kiểm tra ban đầu và kiểm tra thường xuyên khó nhận biết được. Từ đó có biện pháp xử lý sớm nhằm duy trì tuổi thọ công trình.

+Chủ công trình cần cùng với người thiết kế xác định chu kỳ kiểm tra định kỳ trước khi đưa kết cấu vào sử dụng. Quy mô kiểm tra của mỗi kỳ sẽ tùy theo trạng thái cụ thể của kết cấu và điều kiện tài chính để quyết định.

Trường hợp phát hiện có sự cố, hư hỏng nhỏ thì có biện pháp khắc phục ngay;

- Trường hợp phát hiện có sự cố, hư hỏng nặng bất thường thì tổ chức kiểm tra chi tiết tại chỗ hư hỏng và đề ra giải phát xử lý kịp thời. Trong quá trình đề ra giải pháp xử lý cần phải nghiên cứu tình trạng kết cấu trong hồ sơ kiểm tra ban đầu.

Sửa chữa nhà,công ty sửa chữa nhà trọn gói tphcm,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà hcm,sửa nhà giá rẻ tphcm

Sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà hcm,sửa nhà giá rẻ tphcm

 

+Sửa chữa nhà,sửa nhà hcm,sửa nhà giá rẻ tphcm.Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý

+Tuy nhiên tùy loại công trình, đặc điểm, qui mô tính chất và do kinh nghiệm của người thiết kế mà có thể đề xuất ra một vài phương án hợp lý để so sánh và lựa chọn phương án phù hợp nhất. Khi thiết kế sơ bộ để so sánh phương án người ta dựa vào chỉ tiêu kinh tế để quyết định (dùng tổng giá thành xây dựng nền móng).Khi thiết kế kỹ thuật thì người ta kết hợp cả hai chỉ tiêu kinh tế và kỹ thuật đồng thời với điều kiện và thời gian thi công để quyết định phương án.

* Tóm lại: Chiều sâu chôn móng tùy thuộc vào tải trọng công trình, điều kiện địa chất công trình, điều kiện địa chất thuỷ văn và khi chọn chiều sâu chôn móng h cần dựa vào các yếu tố sau:

- Chiều sâu chôn móng cho tất cả các công trình không được nhỏ hơn 0,5m.

- Phải chọn đặt đáy móng vào lớp đất tốt, trong đó chiều sâu chôn móng vào lớp chịu lực tối thiểu là 0,3m.

- Nên đặt trên hẳn hoặc dưới hẳn mực nước ngầm.

- Không nên để dưới đáy móng trong phạm vi nén lún có một lớp đất mỏng có tính nén lún lớn và sức chịu tải nhỏ.

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà hcm,sửa nhà giá rẻ tphcm

XÂY NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,THIẾT KẾ NHÀ Ở

Sửa nhà,xây nhà,thiết kế nhà ở.Công ty chuyên thiết kế thi công các công trình dân dụng và công nghiệp tại tphcm

1/ Giám sát thi công xây dựng công trình:

a)Mọi công trình xây dựng trong quá trình thi công phải được thực hiện chế độ giám sát.

b)Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải được thực hiện để theo dõi, kiểm tra về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong thi công xây dựng công trình.

c)Chủ đầu tư xây dựng công trình phải thuê tư vấn giám sát hoặc tự thực hiện khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động giám sát thi công xây dựng.

d)Người thực hiện việc giám sát thi công xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng phù hợp với công việc, loại, cấp công trình.

e)Khuyến khích việc thực hiện chế độ giám sát đối với nhà ở riêng lẻ.

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ

Để dự trù kinh phí sửa nhà cần có báo giá sửa nhà trọn gói,báo giá sửa nhà.Sửa chữa nhà nhằm phục hồi,thay thế những bộ phận công trình,trang thiết bị đã bị,hư hỏng trong sử dụng./Báo giá sửa nhà,sửa nhà trọn gói,sua chua nha,bao gia sua nha

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ

*Khảo sát kỹ thuật bao gồm các giai đoạn: khảo sát sơ bộ, khảo sát chi tiết, lập báo cáo, trên cơ sở đó xác định tính nguy hiểm của nhà hoặc bộ phận của nó

*Trong giai đoạn khảo sát sơ bộ cần tiến hành nghiên cứu các tài liệu lưu trữ, tiêu chuẩn đã dùng để thiết kế, thu thập các tài liệu liên quan, bao gồm:

- Hồ sơ thiết kế (kiến trúc, kết cấu);

- Tài liệu khảo sát hiện trạng nhà đợt gần nhất;

- Các thông tin về khu vực xây dựng;

- Tài liệu khảo sát địa chất.

Trong giai đoạn khảo sát sơ bộ còn cần phải tiến hành các công việc sau:

- Xác định sơ đồ kết cấu của nhà, các kết cấu chịu lực và vị trí của chúng;

- Phân tích sự bố trí qui hoạch kết hợp với sơ đồ kết cấu;

- Quan sát, chụp ảnh kết cấu mái, cửa đi, cửa sổ, cầu thang, kết cấu chịu lực, mặt ngoài nhà;

- Xác định những vị trí và vùng cần khảo sát;

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ

Sửa chữa nhà,cong ty sua nha,bao gia sua nha,sua chua nha,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà ,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà,cong ty sua nha,bao gia sua nha,sua chua nha gia re,sửa nhà hcm,sửa nhà giá rẻ tphcm.Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý

Sửa chữa nhà ,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà ,sửa nhà hcm

Khảo sát nền móng
Khi khảo sát nền móng cần thực hiện các công việc sau:
- Khảo sát hiện trạng các công trình lân cận;
- Khảo sát hiện trạng móng công trình;
- Khảo sát địa chất công trình;
- Quan trắc lún, nghiêng của công trình (nếu cần);

Khảo sát hiện trạng các công trình lân cận
Mục đích: là thu thập thêm thông tin để đánh giá sự hư hỏng và mức độ ảnh hưởng đến công
trình đang khảo sát. Các thông tin đó là:
- Qui mô đặc điểm công trình;
- Hiện trạng kết cấu của công trình;
- Khoảng cách đến công trình đang khảo sát;
- Lịch sử xây dựng và khai thác sử dụng;
- Những dấu hiệu thể hiện bên ngoài (nứt, lún, nghiêng v.v...)

Sửa chữa nhà ,sửa nhà hcm