BÁO GIÁ KINH PHÍ SỬA NHÀ

LẬP KINH PHÍ  SỬA NHÀ

 Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

HƯ HỎNG DO SAI SÓT TRONG THIẾT KẾ

- Sai sơ đồ tính toán toán kết cấu

- Tính toán sai nội lực

- Xác định sai tải trọng thiết kế

- Sai sót trong cấu tạo kết cấu dẫn đến mất ổn định cục bộ hoặc

- Sai sót trong thể hiện bản vẽ ( thiếu ghi chú, chỉ dẫn, kíchtoàn thể kết cấu thước không rõ ràng ….)Những sai xót trong thiết kế thường dẫn đến những hư hỏng nghiêm trọng có thể dẫn đến phá hoại kết cấu

HƯ HỎNG DO KHÂU CHẾ TẠO TRONG NHÀ MÁY

- Chất lượng vật liệu không đúng quy định trong hồ sơ thiết kế ( chất lượng thép, loại bu lông liên kết ….)

- Chất lượng máy móc thiết bị gia công, chế tạo

- Trình độ tay nghề của công nhân chế tạo

 HƯ HỎNG TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG

- Xếp chất kết cấu thép  không đúng  quy cách (có thể dẫn đến  kết cấu bị cong vênh, các đường hàn gia công bị phá hoại…)

- Treo buộc kết cấu khi cẩu lắp không đúng quy định có  thể dẫn đến hư hỏng các mép, gây biến dạng dẻo hoặc mất ổn định cục bộ kết cấu

- Chất lượng các mối hàn thi công kém, số lượng bu lông lắp ghép thiếu, không vặn xiết các bu lông đủ độ chặt

- Sơ đồ tính toán kết cấu bị thay đổi do thi công gối tựa không đúng

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

SỬA NHÀ QUẬN GÒ VẤP,CÔNG TY SỬA NHÀ

SỬA NHÀ QUẬN GÒ VẤP

Sửa nhà giá rẻ Gò Vấp,sửa chữa nhà giá rẻ,cong ty sua nha,bao gia sua nha/ An toàn,uy tín chất lượng,bảo hành dài lâu

SỬA NHÀ QUẬN GÒ VẤP,CÔNG TY SỬA NHÀ

*  Biện pháp phòng chống nứt mặt bê tông trong những giờ đầu đóng rắn

Nguyên tắc chung

Trong những giờ đầu đóng rắn, dưới tác động trực tiếp của khí hậu nóng ẩm, bê tông có thể bị nứt mặt do bị mất nước quá nhanh sau khi hoàn thiện. 

Cần phải có biện pháp để hạn chế tốc độ mất nước của bê tông và khắc phục các vết nứt đã xuất hiện khi bê tông còn chưa kết thúc ninh kết. Biện pháp ở đây là bảo dưỡng ẩm bê tông để hạn chế mất nước hoặc đầm lại bê tông để khắc phục các khuyết tật và các vết nứt mặt đã xuất hiện.

Sửa nhà giá rẻ Gò Vấp,sửa chữa nhà giá rẻ,cong ty sua nha,bao gia sua nha

Bảo dưỡng ban đầu được thực hiện bằng các giải pháp sau đây:

Phủ ẩm tưới nước:

Bê tông sau khi hoàn thiện được phủ mặt bằng vật liệu ẩm sẵn có ở địa phương như bao tải ẩm, rơm rạ ẩm… và tưới nhẹ nước giữ ẩm thường xuyên trong (từ 3 h đến 5 h) đầu đóng rắn 

 

Việc phủ mặt bê tông nhất thiết phải được thực hiện đối với kết cấu thi công ở vùng A vào mùa hè trong những ngày nắng nóng và vùng B, C vào mùa khô, đặc biệt ở khu vực nóng khô . Mục đích ở đây là để hạn chế tốc độ mất nước quá nhanh, gây nứt mặt bê tông. Ở giai đoạn này cần tránh mọi tác động cơ học lên bê tông như đi lại, va chạm, rung động…

SỬA NHÀ QUẬN GÒ VẤP,CÔNG TY SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà,Công ty sửa nhà

Sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,sửa nhà hcm/.Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý /bao gia sua nha,sua chua nha

Sửa chữa nhà,Công ty sửa nhà

Đơn vị thi công cần có biện pháp thi công bê tông cụ thể nhằm tránh nứt mặt bê tông trong những giờ đầu đóng rắn và tránh nứt kết cấu bê tông cốt thép trong quá trình đóng rắn tiếp theo dưới tác động trực tiếp của khí hậu nóng ẩm, đặc biệt vào những mùa khí hậu khô nóng, có bức xạ mặt trời cao.

Cần chuẩn bị sẵn sàng nguồn nước tưới và các vật liệu phủ mặt trước lúc thi công để bảo dưỡng ẩm bê tông

Sửa chữa nhà,Công ty sửa nhà tphcm

Thiết kế thành phần bê tông với độ sụt thấp nhất đủ để thi công bê tông với các trang thiết bị thi công sẵn có:

- Sử dụng phụ gia dẻo hóa cao hoặc siêu dẻo để giảm lượng nước trộn bê tông;

- Giảm lượng nước từ độ ẩm cốt liệu trong tổng lượng nước tính toán thành phần bê tông;

- Sử dụng xi măng có mác thích hợp với mác bê tông theo hướng mác xi măng càng cao, lượng xi măng sử dụng càng ít;

- Không thêm nước hoặc nước xi măng vào bê tông trong lúc thi công;

- Sử dụng cốt liệu lớn với đường kính lớn nhất có thể và tăng hàm lượng cốt liệu lớn đến mức tối đa để

giảm lượng hồ xi măng trong bê tông.

Hỗn hợp bê tông cần được giữ ở nhiệt độ càng thấp càng tốt để tránh bị nứt kết cấu do bê tông ninh kết quá nhanh dưới tác động nắng nóng của khí hậu. Nhiệt độ của hỗn hợp bê tông khi đổ không nên vượt quá 35 oC. Nên giữ ở dưới 30 oC.

Có thể áp dụng các biện pháp sau đây để hạ nhiệt độ hỗn hợp bê tông:

a) Hạ nhiệt độ xi măng bằng cách che chắn nắng trực tiếp vào nơi để xi măng;

b) Hạ nhiệt độ cốt liệu bằng cách che chắn nắng hoặc tưới nước lên cốt liệu lớn;

c) Hạ nhiệt độ nước trộn bằng cách che chắn nắng trực tiếp vào nguồn nước hoặc dùng nước đá;

d) Giữ cho hỗn hợp bê tông không bị bức xạ tác động trực tiếp trước khi đổ

Sửa chữa nhà,Công ty sửa nhà tphcm

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà, sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà, sửa nhà hcm

A. Các bước tiến hành

1. Phân tích kết quả thí nghiệm siêu âm

2. Tìm hiểu nguyên nhân

3. Phân loại các hư hỏng theo mức độ

4. Đưa ra các biện pháp sửa chữa cho các mức độ hư hỏng và các tiêu chí

cần đạt được sau khi sửa chữa

5. Tiến hành công tác sửa chữa

6. Kiểm tra hiệu quả công tác sửa chữa qua thí nghiệm khoan lõi, nén tĩnh...

 Phân loại các phương pháp

Tuỳ theo mức độ và vị trí không đồng nhất của bê tông mà có các phương pháp thích hợp. Các phương pháo chỉ ra sau đây chỉ áp dụng cho cọc có phần bê tông không đồng nhất ở chân cọc.

+ Phương pháp 1: Phương pháp gia cố cho thân cọc phần chân cọc bị hỏng, bơm vữa gia cố vào chân cọc. Phương pháp này có thể áp dụng sửa chữa các cọc hỏng ở chân cọc với chiều cao của vùng bê tông không đồng nhất nhỏ hơn 1m

+ Phương pháp 2: Phương pháp gia cố cho đất nền ở xung quanh chân cọc, phun vữa vào đất nền xung quanh cọc. Phương pháp này có thể áp dụng để sửa chữa các cọc hỏng ở chân cọc với chiều cao của vùng bê tông không đồng nhất trong khoảng 1~5m

+ Phương pháp 3: Phương pháp thay thể hoàn toàn cọc mới, thi công thêm cọc khoan nhồi ở bên cạnh, mở rộng đài cọc. Phương pháp này dành cho các cọc hỏng ở chân cọc với chiều cao của vùng bê tông không đồng nhất lớn hơn 5m

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà, sửa nhà hcm

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ

Công tác sửa chữa (repair)

Công việc bảo trì được thực hiện với mục đích ngăn ngừa hoặc làm hạn chế quá trình xuống cấp của kết cấu, giữ vững hoặc tăng cường thêm công năng của nó, hoặc để giảm nguy cơ gây hại cho người sử dụng.

Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha

+ Chỉ số công năng (performance index)

+ Chỉ số định lượng của công năng kết cấu.

+ Cường độ đặc trưng (characteristic strength)

+ Cường độ đặc trưng của vật liệu là giá trị cường độ được xác định với xác xuất đảm bảo 95 % (nghĩa là chỉ có 5 % các giá trị thí nghiệm không thoả mãn).

+ Dự đoán xuống cấp (deterioration prediction)

+ Sự suy đoán tốc độ suy giảm công năng trong tương lai của kết cấu, dựa trên kết quả kiểm tra và các dữ liệu ghi chép được trong quá trình thiết kế và thi công kết cấu.

+ Dự đoán độ bền lâu (durability prediction)

+ Dự đoán về mức độ xuống cấp của kết cấu trong tương lai, dựa trên những số liệu đã dùng trong thiết kế.

+ Độ xuống cấp (degree of deterioration)

Độ suy giảm công năng hoặc mức độ xuống cấp của công trình do các tác động của môi trường kể từ khi xây dựng.

Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha

Gia cường (strengthening)

Công việc sửa chữa kết cấu nhằm giữ vững hoặc nâng cao thêm khả năng chịu tải của kết cấu đến mức bằng hoặc cao hơn mức thiết kế ban đầu.

Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha

Hồ sơ hoàn công (as-built documents and drawings)

Tài liệu đưa vào lưu trữ sau khi thi công công trình, bao gồm các văn bản pháp lý, bản vẽ thiết kế, bản vẽ hoàn công, thuyết minh thiết kế và biện pháp thi công, nhật ký thi công, các biên bản kiểm tra…

Sửa chữa nhà

Bao gồm quá trình thực thi thiết kế và thi công sửa chữa hoặc gia cường kết cấu.

Tuỳ theo mức độ, yêu cầu của công tác bảo trì, chủ công trình có thể tự thực hiện những nội dung bảo trì nêu trên hoặc thuê một đơn vị chuyên ngành thiết kế hoặc thi công thực hiện.

Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha

Báo giá sửa nhà,công ty sửa chữa nhà,sửa nhà

BÁO GIÁ SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

Báo giá sửa nhà,công ty sửa chữa nhà,sửa nhà

+   Nội lực trong kết cấu bê tông cốt thép siêu tĩnh do tác dụng của tải trọng và các chuyển vị cưỡng bức (do sự thay đổi nhiệt độ, độ ẩm của bê tông, chuyển dịch của gối tựa, v.v...), cũng như nội lực trong các kết cấu tĩnh định khi tính toán theo sơ đồ biến dạng, được xác định có xét đến biến dạng dẻo của bê tông, cốt thép và xét đến sự có mặt của vết nứt.

+Đối với các kết cấu mà phương pháp tính toán nội lực có kể đến biến dạng dẻo của bê tông cốt thép chưa được hoàn chỉnh, cũng như trong các giai đoạn tính toán trung gian cho kết cấu siêu tĩnh có kể đến biến dạng dẻo, cho phép xác định nội lực theo giả thuyết vật liệu làm việc đàn hồi tuyến tính.

+       Khả năng chống nứt của các kết cấu hay bộ phận kết cấu được phân thành ba cấp phụ thuộc vào điều kiện làm việc của chúng và loại cốt thép được dùng.

Cấp 1: Không cho phép xuất hiện vết nứt;

Cấp 2: Cho phép có sự mở rộng ngắn hạn của vết nứt với bề rộng hạn chế  nhưng bảo đảm sau đó vết nứt chắc chắn sẽ được khép kín lại;

Cấp 3: Cho phép có sự mở rộng ngắn hạn của vết nứt nhưng với bề rộng hạn chế  và có sự mở rộng dài hạn của vết nứt nhưng với bề rộng hạn chế .

+Bề rộng vết nứt ngắn hạn được hiểu là sự mở rộng vết nứt khi kết cấu chịu tác dụng đồng thời của tải trọng thường xuyên, tải trọng tạm thời ngắn hạn và dài hạn.

+Bề rộng vết nứt dài hạn được hiểu là sự mở rộng vết nứt khi kết cấu chỉ chịu tác dụng của tải trọng thường xuyên và tải trọng tạm thời dài hạn.

+Cấp chống nứt của kết cấu bê tông cốt thép cũng như giá trị bề rộng giới hạn cho phép của vết nứt trong điều kiện môi trường không bị xâm thực cho trong Bảng 1 (đảm bảo hạn chế thấm cho kết cấu) và Bảng 2 (bảo vệ an toàn cho cốt thép).

Báo giá sửa nhà,công ty sửa chữa nhà,sửa nhà

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Sửa chữa nhà

Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

Kết quả khảo sát địa chất bổ sung cần được so sánh với các kết quả khảo sát trong những giai đoạn trước (nếu có). Việc so sánh kết quả khảo sát ở nhiều giai đoạn cho phép đánh giá những biến động có thể xảy ra của điều kiện địa chất và phát hiện những sai sót có thể xảy ra trong quá trình khảo sát.

Khảo sát hiện trạng các kết cấu lân cận 

+Quan trắc địa kỹ thuật nên được thực hiện để đánh giá và dự báo sự phát triển của độ lún và chuyển vị ngang trong đất nền. Các quan trắc thường được thực hiện là:

(1) Quan trắc nước ngầm (mực nước, áp lực nước lỗ rỗng,..);

(2) Quan trắc sự phát triển của độ lún trong đất;

(3) Quan trắc chuyển dịch ngang.

Số lượng điểm quan trắc, vị trí các điểm và chu kỳ quan trắc được xác định theo qui mô, đặc điểm công trình và tốc độ xuống cấp. 

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm