BÁO GIÁ CHI PHÍ SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

GIA CƯỜNG KẾT CẤU BTCT BẰNG CÁCH DÁN BẢN THÉP

Một số đặc điểm của phương pháp

- Giải pháp gia cường đơn giản ít ảnh hưởng đến hình dạng và kích thước của kết cấu gia cường

- Tăng khả năng chịu lực và độ cứng của kết cấu gia cường

- Độ bám dính giữa bản thép và kết cấu bê tông quyết định đến hiệu quả gia cường

- Sử dụng phương pháp dán bản thép để gia cường chịu uốn,chịu cắt

*Một số vấn đề gặp phải khi sử dụng phương pháp gia cường này

- Liên kết giữa bản thép và bê tông

- Độ bền của bản thép : chịu tác động môi trường (ăn mòn)

- Liên quan đến ứng xử cơ học:

+ Hiện tượng uốn cục bộ bản thép quanh vị trí vết nứt (Calgaro et Lacroix, 1997) khi thí nghiệm với những bản thép gia cường có chiều dày từ 3mm đến 5mm gia cường các dầm BTCT chịu uốn có chiều cao đến 200 mm thì ứng suất chảy dẻo trong bản thép nhỏ hơn 30 đến 35% ứng suất chảy của thép khi thí nghiệm kéo.

BÁO GIÁ SỬA NHÀ-CHI PHÍ SỬA CHỮA NHÀ-SỬA NHÀ

PHƯƠNG PHÁP CHỮA NHÀ

SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

ƯU ĐIỂM VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA PHƯƠNG PHÁP SỬA CHỮA NHÀ, GIA CỐ BẰNG TẤM FRP

+Ưu điểm của phương pháp sửa chữa, gia cố kết cấu bê tông cốt thép bằng tấm FRP được thể hiện rõ ở hai mặt đó là ưu điểm của vật liệu FRP và ưu điểm của phương pháp thi công lắp đặt tấm FRP.Sữa chữa nhà,sua chua nha,cong ty sua nha,sua chua nha tron goi

+Nhờ tận dụng được các tính chất ưu việt của vật liệu FRP như khả năng chịu lực và mô đun đàn hồi rất cao, khối lượng nhẹ,có tính chống ăn mòn cao cách điện,cách nhiệt tốt và đặc biệt có khả năng đồng nhất làm việc với các kết cấu làm bằng bê tông, bê tông cốt thép, thép, gỗ … đã giúp cho phương pháp sửa chữa, gia cố kết cấu bằng tấm FRP trở thành một giải pháp chọn lựa tốt khi chọn phương án sửa chữa, gia cố công trình.

Mặt khác, do vật liệu FRP được sản xuất đa dạng về chủng loại sợi và được dệt theo nhiều dạng khác nhau nên có thể dễ dạng chọn lựa chủng loại FRP giúp tiết kiệm được vật liệu.

Ngoài ra, phương pháp thi công lắp đặt tấm FRP cũng rất dễ dàng, không đòi hỏi phải cần thiết nhiều nhân công, máy móc thiết bị. Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, ít bị chú ý nên giải quyết được vấn đề thi công sửa chữa khi công trình vẫn đang hoạt động. Khối lượng gia cố cũng rất nhỏ, không đáng kể, công trình nhanh đi vào hoạt động sau khi sửa chữa, gia cố.

Báo giá sửa nhà,sữa chữa nhà,sửa nhà,sua chua nha,bao gia sua nha,sua nha 

Ngoài các ưu điểm trên, phương pháp sửa chữa, gia cố kết cấu bê tông cốt thép bằng tấm FRP còn làm cho cấu kiện cần sửa chữa, gia cố không tăng kích thước tiết diện, không làm thay đổi đến mỹ quan công trình, không ảnh hưởng đến công năng sử dụng của công trình.

Kết hợp ưu điểm của vật liệu và ưu điểm của phương pháp thi công đã làm cho phương pháp sửa chữa, gia cố kết cấu bê tông cốt thép bằng tấm FRP vượt trội hơn các phương pháp khác và trở thành một giải pháp hàng đầu khi sửa chữa, gia cố công trình.

Hiện nay, vật liệu FRP vẫn còn có giá thành cao nên chi phí khi sử dụng phương pháp dán tấm FRP sử dụng trong công tác sửa chữa, gia cố các công trình xây dựng dân dụng vẫn còn tương đối cao hơn các phương pháp bọc ngoài bằng bê tông cốt thép hoặc thép.

Tuy nhiên, trong các trường hợp sửa chữa, gia cố cầu lại có kinh phí thấp hơn so với phương pháp ứng lực. Một khuyết điểm đáng chú ý khi sử dụng phương pháp dán tấm FRP sửa chữa, gia cố cho các cấu kiện bê tông cốt thép là vấn đề phá hoại của liên kết keo dán và bị phá hoại bởi tia UV.

Tuy nhiên, các khuyết điểm trên có thể được khắc phục. Trong thời gian tới giá thành của vật liệu FRP sẽ giảm xuống do sự cải tiến trong công nghệ sản xuất và nhu cầu sử dụng ngày càng tăng.

Để ngăn ngừa và giảm thiểu vấn đề phá hoại liên kết chúng ta có thể tiến hành xử lý kỹ bề mặt bê tông, tính toán thiết kế và bố trí các dạng neo chống lại hiện tượng tách lớp khi dán. Việc khắc phục phá hoại của tia UV có thể được ngăn chặn bằng các sơn lên bề mặt tấm

FRP một lớp sơn đặc biệt chống lại sự phá hoại của tia UV.

Báo giá sửa nhà-sữa chữa nhà-sửa nhà-sua chua nha

KIỂM TRA KẾT CẤU-SỬA CHỮA NHÀ

KIỂM TRA KẾT CẤU-SỬA CHỮA NHÀ

SỬA CHỮA NHÀ-SỬA NHÀ

Kiểm tra thường xuyên được tiến hành nhằm theo dõi, giám sát kết cấu thường ngày sau kiểm tra ban đầu. Chủ công trình cần có lực lượng chuyên trách thường xuyên quan tâm đến việc kiểm tra thường xuyên.

Kiểm tra thường xuyên được thực hiện trên toàn bộ kết cấu ở những chỗ có thể quan sát được. Mục đích là để nắm được kịp thời tình trạng làm việc của kết cấu, những sự cố hư hỏng có thể xảy ra (đặc biệt là ở những vị trí xung yếu, quan trọng) để sớm có biện pháp khắc phục, tránh tình trạng để hư hỏng kéo dài dẫn đến ngày càng trầm trọng hơn.

SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Gia cường kết cấu-sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

+Sửa chữa nhà,sửa nhà hcm/.Khảo sát tại hiện trường là bước quan trọng để đưa ra những kết luận về tình trạng hư hỏng và đề ra biện pháp sửa chữa nhà hợp lý /bao gia sua nha,sua chua nha

+Gia cường kết cấu bên trên: Gia cường kết cấu bên trên là biện pháp có thể được áp dụng khi các kết quả tính toán và quan trắc chứng tỏ độ lún còn lại của công trình là tương đối nhỏ.Nội dung của phương pháp này là tăng cường độ cứng của kết cấu công trình bằng cách bổ sung một số giằng thép hoặc bê tông cốt thép tại các vị trí thích hợp để tiếp thu các nội lực phát sinh khi công trình bị lún không đều.Vị trí đặt các giằng phụ thuộc vào công trình chịu lún võng hay lún vồng :

Sửa chữa nhà,sửa nhà hcm

+Trường hợp lún võng (vết nứt phát triển từ phía dưới) thì hệ thống giằng nên bố trí ở móng dưới dạng giằng kẹp hai bên cổ móng hoặc cũng có thể sử dụng kỹ thuật Pynford để thi công giằng trong tường.

+ Trường hợp lún vồng (vết nứt phát triển từ phía mái) thì hệ thống giằng nên bố trí ở phía trên (cao trình mái).Để hệ thống giằng gia cường có thể làm việc tốt ngay sau khi thi công, nên kéo căng thép trước khi đổ bê tông. Các vết nứt trên kết cấu của công trình cần được sửa chữa bằng cách đục bỏ vật liệu đã bị nứt vỡ sau đó phục hồi lại bằng bê tông hoặc vữa cường độ cao và không co.

Sửa chữa nhà,công ty sửa nhà,sửa nhà hcm

SỬA CHỮA VẾT NỨT- SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

CÔNG TY SỬA NHÀ,BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,

*Khả năng chống nứt của các kết cấu hay bộ phận kết cấu được phân thành ba cấp phụ thuộc vào điều kiện làm việc của chúng và loại cốt thép được dùng.

Cấp 1: Không cho phép xuất hiện vết nứt;

Cấp 2: Cho phép có sự mở rộng ngắn hạn của vết nứt với bề rộng hạn chế  nhưng bảo đảm sau đó vết nứt chắc chắn sẽ được khép kín lại;

Cấp 3: Cho phép có sự mở rộng ngắn hạn của vết nứt nhưng với bề rộng hạn chế  và có sự mở rộng dài hạn của vết nứt nhưng với bề rộng hạn chế .

Bề rộng vết nứt ngắn hạn được hiểu là sự mở rộng vết nứt khi kết cấu chịu tác dụng đồng thời của tải trọng thường xuyên, tải trọng tạm thời ngắn hạn và dài hạn.

Bề rộng vết nứt dài hạn được hiểu là sự mở rộng vết nứt khi kết cấu chỉ chịu tác dụng của tải trọng thường xuyên và tải trọng tạm thời dài hạn.

Cấp chống nứt của kết cấu bê tông cốt thép cũng như giá trị bề rộng giới hạn cho phép của vết nứt trong điều kiện môi trường không bị xâm thực cho trong Bảng 1 (đảm bảo hạn chế thấm cho kết cấu) và Bảng 2 (bảo vệ an toàn cho cốt thép)

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,CÔNG TY SỬA NHÀ

ỔN ĐỊNH KẾT CẤU-SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Tính toán kết cấu bê tông và bê tông cốt thép cần được tiến hành phù hợp với các yêu cầu của TCVN 9379:2012 theo các trạng thái giới hạn, bao gồm:

- Các trạng thái giới hạn thứ nhất, dẫn tới mất hoàn toàn khả năng sử dụng kết cấu;

- Các trạng thái giới hạn thứ hai, làm khó khăn cho sử dụng bình thường hoặc giảm độ bền lâu của nhà và công trình so với thời hạn sử dụng đã dự định.

Các tính toán cần phải đảm bảo được độ tin cậy của nhà và công trình trong suốt thời hạn sử dụng của chúng, cũng như trong quá trình thi công phù hợp với các yêu cầu đề ra đối với chúng.

Các tính toán theo các trạng thái giới hạn thứ nhất bao gồm:

- Tính toán độ bền;

- Tính toán ổn định hình dạng (đối với kết cấu thành mỏng);

- Tính toán ổn định vị trí (lật, trượt, đẩy nổi).

Tính toán độ bền kết cấu bê tông và bê tông cốt thép cần được tiến hành theo điều kiện mà trong đó nội lực, ứng suất và biến dạng trong kết cấu do các tác động khác nhau có kể đến trạng thái ứng suất ban đầu (ứng suất trước, tác động nhiệt độ và các tác động khác) không được vượt quá các giá trị tương ứng mà kết cấu có thể chịu được.

Tính toán ổn định hình dạng kết cấu, cũng như ổn định vị trí (có kể đến sự làm việc đồng thời của kết cấu và nền, các tính chất biến dạng của chúng, khả năng chống trượt tại bề mặt tiếp xúc với nền và các đặc điểm riêng khác) cần được tiến hành theo các chỉ dẫn của các tiêu chuẩn áp dụng cho các loại kết cấu riêng.

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

XÁC ĐỊNH PHƯƠNG PHÁP SỬA NHÀ

XÁC ĐỊNH PHƯƠNG PHÁP SỬA NHÀ

 Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

Tính toán kết cấu bê tông và bê tông cốt thép theo sự hình thành vết nứt cần được tiến hành theo điều kiện mà trong đó nội lực, ứng suất hoặc biến dạng trong kết cấu do các tải trọng không được vượt quá các giá trị giới hạn tương ứng của chúng do kết cấu phải chịu khi hình thành vết nứt. 

Tính toán kết cấu bê tông và bê tông cốt thép theo sự mở rộng vết nứt cần được tiến hành theo điều kiện mà trong đó chiều rộng vết nứt trong kết cấu do các tải trọng không được vượt quá các giá trị giới hạn cho phép được quy định phụ thuộc vào các yêu cầu đối với kết cấu, các điều kiện sử dụng kết cấu, tác động của môi trường xung quanh và các đặc trưng vật liệu có kể đến các đặc điểm riêng về ứng xử ăn mòn của cốt thép

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

GIÁ XÂY NHÀ MỚI NHẤT TPHCM

+Trắc đạc công trình là hoạt động đo đạc để xác định vị trí, hình dạng, kích thước của địa hình, công trình xây dựng phục vụ thi công xây dựng, quản lý chất lượng, bảo hành, bảo trì, vận hành, khai thác và giải quyết sự cố công trình xây dựng.

+Kiểm định xây dựng là hoạt động kiểm tra, đánh giá chất lượng hoặc nguyên nhân hư hỏng, giá trị, thời hạn sử dụng và các thông số kỹ thuật khác của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng thông qua quan trắc, thí nghiệm kết hợp với việc tính toán, phân tích.

+ Giám định xây dựng là hoạt động kiểm định xây dựng và đánh giá sự tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, được tổ chức thực hiện bởi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại Nghị định này.

+Đánh giá hợp quy trong hoạt động xây dựng là đánh giá mức độ phù hợp của vật liệu xây dựng và sản phẩm xây dựng so với yêu cầu của quy chuẩn kỹ thuật có liên quan được áp dụng.

+ Đánh giá hợp chuẩn trong hoạt động xây dựng là đánh giá mức độ phù hợp của sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ, quá trình, môi trường với tiêu chuẩn tương ứng.

Bảo trì sửa chữa nhà

Báo giá sửa chữa nhà,cần khảo sát hiện trường xác định các hư hỏng để tìm ra biện pháp sửa chữa nhà,gia cường hợp lí,kinh tế nhất/sửa chữa nhà trọn gói,Báo giá sửa chữa nhà 2024 tphcm mới nhất,sua chua nha tron goi

+Trắc đạc công trình là hoạt động đo đạc để xác định vị trí, hình dạng, kích thước của địa hình, công trình xây dựng phục vụ thi công xây dựng, quản lý chất lượng, bảo hành, bảo trì, vận hành, khai thác và giải quyết sự cố công trình xây dựng.

+Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng là hoạt động đo lường nhằm xác định đặc tính của đất xây dựng, vật liệu xây dựng, môi trường xây dựng, sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng theo quy trình nhất định.

+ Quan trắc công trình là hoạt động theo dõi, đo đạc, ghi nhận sự biến đổi về hình học, biến dạng, chuyển dịch và các thông số kỹ thuật khác của công trình và môi trường xung quanh theo thời gian.

Báo giá sửa chữa nhà,sửa chữa nhà trọn gói

BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

+ Khi công trình hết tuổi thọ thiết kế mà chủ sở hữu công trình có nhu cầu tiếp tục sử dụng;

+ Khi công trình đang khai thác, sử dụng có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn;

+ Kiểm định xây dựng công trình phục vụ công tác bảo trì.

+ Nội dung kiểm định xây dựng:

+ Kiểm định chất lượng bộ phận công trình, công trình xây dựng;

+ Kiểm định xác định nguyên nhân hư hỏng, xác định nguyên nhân sự cố, thời hạn sử dụng của bộ phận công trình, công trình xây dựng;

+ Kiểm định chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng, sản phẩm xây dựng.

+Chi phí kiểm định xây dựng:

++ Chi phí kiểm định xây dựng được xác định bằng cách lập dự toán theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các quy định khác của pháp luật có liên quan phù hợp với nội dung, khối lượng công việc theo hợp đồng được ký kết giữa các bên hoặc đề cương kiểm định được phê duyệt;

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

QUY TRÌNH SỬA CHỮA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

+Quy trình bảo trì công trình xây dựng là tài liệu quy định về trình tự, nội dung và chỉ dẫn thực hiện các công việc bảo trì công trình xây dựng.

+Thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình (tuổi thọ thiết kế) là khoảng thời gian công trình được dự kiến sử dụng, đảm bảo yêu cầu về an toàn và công năng sử dụng. Thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình được quy định trong quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng có liên quan, nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình.

+ Thời hạn sử dụng thực tế của công trình (tuổi thọ thực tế) là khoảng thời gian công trình được sử dụng thực tế, đảm bảo các yêu cầu về an toàn và công năng sử dụng.

+ Bảo hành công trình xây dựng là sự cam kết của nhà thầu về trách nhiệm khắc phục, sửa chữa trong một thời gian nhất định các hư hỏng, khiếm khuyết có thể xảy ra trong quá trình khai thác, sử dụng công trình xây dựng.

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Thu thập nguyên nhân hư hỏng nhà

Thu thập nguyên nhân hư hỏng nhà

 Sửa chữa nhà :Nhằm phục hồi những bộ phận công trình (hoặc toàn bộ công trình) và các trang thiết bị đã bị hao mòn,hư hỏng trong quá trình sử dụng,báo giá sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ nhất

Sửa chữa nhà trọn gói,sửa chữa nhà

Phương pháp điều tra thông dụng là thực hiện một số hố đào để có thể trực tiếp quan sát, đo đạc và thực hiện kiểm tra chi tiết. Hố đào nên được bố trí tại các vị trí:

a.Dưới kết cấu chịu lực chính;

b.Tại các vị trí có biến động đột ngột của độ lún (thể hiện thông qua các vết nứt trên kết cấu).

  Khảo sát hiện trạng hư hỏng kết cấu bên trên

(1) Khảo sát chi tiết hiện trạng kết cấu bên trên gồm các nội dung:

(a) Thu thập và nghiên cứu hồ sơ thiết kế và hoàn công kết cấu công trình 

(b) Quan trắc các vết nứt trên kết cấu và sự phát triển của vết nứt theo thời gian.  

(2) Các quan trắc sự phát triển của vết nứt được thực hiện định kỳ. Chu kỳ quan trắc nên xác định theo khuyến nghị cho chu kỳ quan trắc lún 

(3) Công việc quan trắc các vết nứt trên kết cấu cần cung cấp các thông tin:

(a) Vị trí vết nứt và hướng của nó;

(b) Chiều dài vết nứt;

(c) Bề rộng vết nứt;

(d) Độ sâu vết nứt;

(e) Sự phát triển của chiều dài, bề rộng và độ sâu của một số vết nứt tiêu biểu.

       

(4)Vị trí, hình dạng và chiều dài vết nứt được thể hiện trên các bản vẽ. Kết quả quan  trắc sự phát triển của vết nứt theo thời gian được trình bày  dưới dạng biểu đồ.

 

 Sửa chữa nhà trọn gói,sua chua nha tron goi

Thiết kế nhà ở,thiết kế nhà

Thiết kế nhà ở,thiết kế nhà,thiết kế thi công nhà đẹp/Kiến trúc nói chung và thiết kế nhà ở nói riêng đã chịu sự ảnh hưởng của :Vị trí địa lý và khí hậu,địa hình, địa chất thuỷ văn và môi trường ở

Thiết kế nhà ở,thiết kế nhà

Phân loại và phân cấp công trình xây dựng

1. Căn cứ tính chất kết cấu và công năng sử dụng, công trình xây dựng được phân loại như sau:

a) Theo tính chất kết cấu, công trình được phân thành các loại gồm: nhà kết cấu dạng nhà; cầu, đường, hầm, cảng; trụ, tháp, bể chứa, silô, tường chắn, đê, đập, kè; kết cấu dạng đường ống; các kết cấu khác;

b) Theo công năng sử dụng, công trình được phân thành các loại gồm: công trình sử dụng cho mục đích dân dụng; công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp; công trình cung cấp các cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật; công trình phục vụ giao thông vận tải; công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp và phát triển nông thôn; công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh và được quy định chi tiết tại Phụ lục I Nghị định này.

Công năng sử dụng của công trình có thể được tạo ra bởi một công trình độc lập, một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục công trình có mối quan hệ tương hỗ với nhau tạo nên công năng chung. Dự án đầu tư xây dựng có thể có một, một số công trình độc lập hoặc tổ hợp công trình chính hoặc dây chuyền công nghệ chính.

Công trình nằm trong một tổ hợp công trình hoặc một dây chuyền công nghệ là hạng mục công trình trong tổ hợp công trình hoặc dây chuyền công nghệ.

Thiết kế nhà ở,thiết kế nhà

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

Bảo trì công trình xây dựng là tập hợp các công việc nhằm bảo đảm và duy trì sự làm việc bình thường, an toàn của công trình theo quy định của thiết kế trong quá trình khai thác sử dụng. 

Nội dung bảo trì công trình xây dựng có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các công việc sau: kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa công trình; bổ sung, thay thế hạng mục, thiết bị công trình để việc khai thác sử dụng công trình đảm bảo an toàn nhưng không bao gồm các hoạt động làm thay đổi công năng, quy mô công trình.

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

 Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

Sửa chữa nhà trọn gói

Một số phương pháp gia cố nông và gia cường kết cấu

(1)Mở rộng móng: Mục đích của phương pháp mở rộng móng là tăng diện tích móng, qua đó giảm áp lực tác dụng lên đất nền tại đáy móng. Phương pháp này thường được áp dụng khi đất nền dưới móng có khả năng chịu tải cao và trong phạm vi   ảnh hưởng của tải trọng công trình không có những lớp đất yếu.

Việc lựa chọn biện pháp mở rộng móng phụ thuộc vào điều kiện cụ thể của mỗi công trình. Trong thiết kế cần lưu ý đến liên kết giữa phần móng móng mở rộng với kết cấu móng cũ.

Các biện pháp đơn giản nhưng khá hiệu quả để tăng cường liên kết là đục nhám bề mặt tiếp xúc, khoan để đặt neo thép. Kỹ thuật ép trước (gia tải trước) có thể được sử dụng để phần móng mới có thể làm việc tốt ngay sau khi thi công.

Một số ví dụ về mở rộng móng : Để thực hiện công việc này, một số lỗ được khoan qua tường để đặt cốt thép chủ, sau đó thi công phần mở rộng bằng bê tông cốt thép. Độ sâu đặt móng được xác định theo điều kiện đất nền và yêu cầu sử dụng của công trình. Móng đặt càng nông thì càng dễ thi công. 

Thiết kế mở rộng móng trong đó tải trọng của kết cấu được truyền sang móng thông qua dầm gánh bằng thép,một ví dụ mở rộng móng tường trong đó có sử dụng neo thép và chốt bê tông cốt thép để liên kết phần bê tông mở rộng vào móng cũ.

Sửa chữa nhà 

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

*Kiểm tra : là quá trình xem xét tình trạng kết cấu và hồ sơ công trình nhằm phát hiện các dấu hiệu xuống cấp hoặc xác định các thông số xuống cấp của kết cấu để có biện pháp sửa chữa.

Sửa chữa nhà :Nhằm phục hồi những bộ phận công trình (hoặc toàn bộ công trình) và các trang thiết bị  đã bị hao mòn,hư hỏng trong quá trình sử dụng,báo giá sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ nhất

*Phân tích cơ chế xuống cấp:Trên cơ sở các số liệu kiểm tra, cần xác định xem xuống cấp đang xảy ra theo cơ chế nào. Từ đó xác định hướng giải quyết khắc phục sửa chữa nhà

Sửa chữa kết cấu hư hỏng do lún nền móng

Kiểm tra chi tiết : được thực hiện khi phát hiện dấu hiệu công trình bị xuống cấp do nguyên nhân nền móng.Công tác kiểm tra chi tiết cần cung cấp các thông tin liên quan đến biến dạng của công trình và các yếu tố có thể ảnh hưởng đến sự hình thành và phát triển của biến dạng, gồm có:

(1) Lịch sử sử dụng công trình;

(2) Điều kiện đất nền và nước ngầm;  Sửa chữa nhà trọn gói,sữa chữa nhà

Sửa chữa nhà trọn gói,sửa chữa nhà

(3) Hồ sơ thiết kế và hoàn công;

(4) Hiện trạng của kết cấu móng công trình;

(5) Hoạt động xây dựng và hiện trạng các kết cấu ở khu vực lân cận.

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Thiết bị và dụng cụ khảo sát: thước thép, thước kẹp, kính soi vết nứt, máy đo độ võng, các tenzo, máy trắc đạc... và các thiết bị khác.

Trình bày và xử lý số liệu:

- Sơ đồ vết nứt và bảng giá trị: chiều dài, chiều rộng, độ mở, khoảng cách giữa các vết nứt, hướng tiến triển...;

- Sơ đồ các biến dạng và mô tả: độ võng, cong vênh chuyển vị, hướng phát triển...;

- Vị trí các khuyết tật và mô tả;

- Phân loại: đặc điểm của các khuyết tật: ổn định, phát triển, xuyên tường, một phía, hướng ngang, dọc, chéo, đơn lẻ, dạng lưới, song song, cắt nhau...;

Nhận xét sơ bộ:

- Biến dạng thuộc loại nguy hiểm hoặc không nguy hiểm, khuyết tật có ảnh hưởng hay không cố ảnh hưởng đến kết cấu (theo phần 5 của tiêu chuẩn này);

- Dự đoán nguyên nhân hư hỏng và khả năng tiến triển biến dạng, khả năng tăng biến dạng đột biến (phá hoại);

- Đề xuất giải pháp gia cố tạm thời nếu cần;

- Kiến nghị hướng khảo sát bổ sung. CHÚ THÍCH: Đối với cấu kiện xây gạch đá lâu năm thì sự xuất hiện vết nứt là dấu hiện hư hỏng nghiêm trọng nên phải đặc biệt quan tâm và khảo sát cẩn thận. Căn cứ vào đặc điểm phân bố các vết nứt có thể phán đoán nguyên nhân gây hư hỏng công trình

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

BÁO GIÁ SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

+Căn cứ mục tiêu và mức độ khảo sát, phần khảo sát chi tiết được trình bày thành các nhóm thông số đặc trưng: hình học, cơ học, vật lý, hóa học và môi trường. Trong từng phần đều có cấu trúc giống nhau gồm: các tham số đặc trưng, phương pháp và công cụ khảo sát, trình bày số liệu, những nhận xét đánh giá sơ bộ:

+Khảo sát đặc trưng hình học: đo vẽ kích thước các cấu kiện, công trình; xác định các biến dạng (chuyển vị, vết nứt). Ngoài ra còn phải đo vẽ cấu tạo kết cấu: chiều dày, chiều dài các lớp cấu tạo, các tiết diện giảm yếu, cách thức liên kết, cài gạch, bắt mỏ... Trong phần này cần ghi nhận các khuyết tật thấy bằng mắt thường.

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

CÁC LOẠI HƯ HỎNG CÔNG TRÌNH

CÁC LOẠI HƯ HỎNG CÔNG TRÌNH

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Sửa chữa nhà : Trước khi sửa nhà cần phải tiến hành khảo sát,xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng,đưa phương pháp sửa chữa nhà nhằm đưa ra báo giá sửa nhà hợp lí nhất

Có ba loại hư hỏng công trình do các nguyên nhân thuộc về kết cấu và tải trọng bao gồm:

+Nứt kết cấu;

+Biến dạng vượt quá giới hạn cho phép của công trình do độ cứng của kết cấu hoặc do công nghệ thi công không đảm bảo;

+Khả năng chịu lực của kết cấu hoặc cấu kiện không đủ, tuy chưa gây ra nứt nghiêm trọng hay phá hoại kết cấu, nhưng để lại khuyết tật bên trong cần phải gia cường.

Hư hỏng và sửa chữa hư hỏng công trình do lún nền móng

BÁO GIÁ SỬA NHÀ,SỬA CHỮA NHÀ,SỬA NHÀ

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói

 Báo giá xây nhà trọn gói ,Báo giá xây dựng nhà phố :gói dựa trên định mức dự toán xây dựng công trình : xác định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng

Thẩm định dự án đầu tư xây dựng

1. Dự án đầu tư xây dựng phải được thẩm định trước khi quyết định đầu tư.

2. Hồ sơ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng gồm:

a) Tờ trình thẩm định dự án của chủ đầu tư;

b) Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng;

c) Các tài liệu, văn bản có liên quan. 3. Nội dung thẩm định dự án theo quy định

Báo giá xây nhà trọn gói